合資房產(chǎn)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合資購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合資房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米3.房產(chǎn)用途：[居住/商用等]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[是否為空置、是否有租賃等情況說明]二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為本次合資購(gòu)房的出資，出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。2.乙方出資：乙方以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為本次合資購(gòu)房的出資，出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合資房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)了解合資房產(chǎn)的管理、使用、收益等情況，并提出合理建議和意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在合資房產(chǎn)中的份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與合資房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分合資房產(chǎn)，不得損害乙方的合法權(quán)益。配合乙方對(duì)合資房產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)和使用，分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合資房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)了解合資房產(chǎn)的管理、使用、收益等情況，并提出合理建議和意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在合資房產(chǎn)中的份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額履行出資義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與合資房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分合資房產(chǎn)，不得損害甲方的合法權(quán)益。配合甲方對(duì)合資房產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)和使用，分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、房產(chǎn)管理與使用1.共同管理甲乙雙方共同對(duì)合資房產(chǎn)進(jìn)行管理，協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式、維護(hù)計(jì)劃、出租事宜等重大事項(xiàng)。對(duì)于日常的維護(hù)、修繕等事務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定分工，共同承擔(dān)費(fèi)用。2.使用限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變合資房產(chǎn)的用途，不得將合資房產(chǎn)用于違法違規(guī)活動(dòng)。3.出租事宜若雙方協(xié)商一致決定出租合資房產(chǎn)，應(yīng)共同辦理出租相關(guān)手續(xù)，簽訂租賃合同。租金收益按照雙方出資比例進(jìn)行分配，租金收取后應(yīng)及時(shí)存入雙方共同指定的賬戶。五、收益分配與費(fèi)用承擔(dān)1.收益分配合資房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如出租收入、增值收益等，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。具體分配方式為：甲方享有[X]%的收益份額，乙方享有[X]%的收益份額。收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由雙方共同核算后進(jìn)行支付。2.費(fèi)用承擔(dān)合資房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。任何一方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后及時(shí)支付，不得拖欠。六、產(chǎn)權(quán)登記1.合資房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，雙方為按份共有人，各自份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。七、份額轉(zhuǎn)讓1.一方如需轉(zhuǎn)讓其在合資房產(chǎn)中的份額，應(yīng)提前[具體期限]書面通知另一方。2.在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保第三方遵守本協(xié)議約定。3.份額轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)與另一方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方擅自處分合資房產(chǎn)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知另一方并提供相關(guān)證明。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一