華東院子協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就華東院子相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.華東院子基本情況華東院子位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體棟數(shù)]棟住宅、[X]套房屋，以及配套的綠化景觀、休閑設(shè)施等。院子內(nèi)建筑風(fēng)格為[詳細(xì)建筑風(fēng)格描述]，具有獨特的江南水鄉(xiāng)韻味，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利。2.標(biāo)的物范圍本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為華東院子內(nèi)[具體房號]的房屋及其附屬設(shè)施。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[詳細(xì)戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部裝修情況為[裝修風(fēng)格及主要裝修內(nèi)容描述]。附屬設(shè)施包括但不限于專屬停車位[車位號]、地下室[面積及用途描述]、庭院[庭院面積及布局描述]等。3.服務(wù)內(nèi)容乙方將為甲方提供與華東院子相關(guān)的一系列服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、物業(yè)管理服務(wù)咨詢、房屋裝修指導(dǎo)、周邊配套設(shè)施使用協(xié)調(diào)等。具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)將在本協(xié)議附件《服務(wù)細(xì)則》中詳細(xì)約定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用華東院子內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的使用、改造和維護(hù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費用，包括但不限于房屋價款、服務(wù)費用等。遵守華東院子的管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，不得從事?lián)p害其他業(yè)主利益或影響院子正常秩序的行為。向乙方如實提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料，并配合乙方完成各項服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的費用。有權(quán)對華東院子進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定合理的管理規(guī)定，并要求甲方遵守。根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對甲方使用房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議及附件《服務(wù)細(xì)則》的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。保證華東院子的房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任（除因甲方故意或重大過失造成的損壞外）。對甲方的個人信息和隱私予以保密，不得泄露給任何第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、費用及支付方式（一）費用明細(xì)及金額1.房屋價款甲方購買華東院子內(nèi)[具體房號]房屋的價款為人民幣[X]元整。2.服務(wù)費用乙方為甲方提供服務(wù)的費用為人民幣[X]元/年，服務(wù)期限為[具體期限]年，服務(wù)費用總計為人民幣[X]元整。3.其他費用因辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等其他費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）支付方式及時間節(jié)點1.房屋價款支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整。在房屋交付前[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元整。2.服務(wù)費用支付甲方應(yīng)在每年服務(wù)期限開始前[X]日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年的服務(wù)費用。首次服務(wù)費用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付條件及時間1.乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。房屋交付時應(yīng)具備以下條件：房屋已通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。房屋內(nèi)部裝修已按照本協(xié)議約定完成，達(dá)到可入住標(biāo)準(zhǔn)。附屬設(shè)施已正常運行，庭院綠化景觀已達(dá)到設(shè)計要求。2.乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)辦理完畢房屋交付手續(xù)。如甲方逾期未辦理，視為甲方已接受房屋交付，乙方不再承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。（二）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，配合甲方完成各項登記程序。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照本協(xié)議第三條第（一）款第3項的約定執(zhí)行。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的資料，并按照相關(guān)部門要求繳納費用。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋價款或服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金及其他款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反華東院子的管理規(guī)定或法律法規(guī)，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方泄露甲方個人信息或隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付人民幣[X]元的違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由