場地股權(quán)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱“該場地”）相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將其持有的該場地部分股權(quán)（或相關(guān)權(quán)益）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.場地情況該場地占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細說明]，用途為[場地用途]。場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[建筑物詳細描述，如辦公樓、廠房等]，附屬設(shè)施有[附屬設(shè)施詳細列舉，如停車場、綠化等]。場地周邊交通便利，臨近[主要交通樞紐或道路名稱]，周邊配套設(shè)施完善，有[周邊配套設(shè)施列舉，如學校、醫(yī)院、商場等]。2.股權(quán)情況甲方持有該場地相關(guān)股權(quán)的比例為[X]%，本次轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例為[X]%。該股權(quán)對應(yīng)的權(quán)益包括但不限于場地的占有、使用、收益權(quán)，以及與場地相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)、運營等方面的參與權(quán)和決策權(quán)（具體權(quán)益范圍根據(jù)實際情況詳細界定）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。在轉(zhuǎn)讓完成前，對該場地股權(quán)享有合法的處分權(quán)，但不得損害乙方的利益。2.義務(wù)向乙方如實披露該場地的真實情況，包括但不限于場地現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、場地相關(guān)規(guī)劃及未來發(fā)展前景等所有與場地相關(guān)的重要信息（以下簡稱“場地信息”）。保證所提供的場地信息真實、準確、完整，并承擔因信息不實給乙方造成損失的賠償責任。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓股權(quán)所支付的費用、因場地問題導致的經(jīng)營損失、維權(quán)費用等。協(xié)助乙方辦理與該場地股權(quán)受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、場地交接手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項程序。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法完成，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于乙方為實現(xiàn)受讓目的而額外支出的費用、因手續(xù)延誤導致的經(jīng)營機會損失等合理費用。確保在本協(xié)議簽訂前，該場地不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尮蓹?quán)后因場地原有的債務(wù)、糾紛或法律瑕疵而遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為解決問題所支付的費用、因場地問題導致的經(jīng)營損失、聲譽損失等直接和間接損失。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，負責維持場地的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變場地用途、拆除或損壞場地現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施。如因甲方擅自改變場地用途、拆除或損壞場地現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額全額賠償乙方。協(xié)助乙方與場地現(xiàn)有租戶（如有）進行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方順利接管場地運營。如因甲方與租戶溝通不暢或協(xié)調(diào)不力導致乙方在接管場地運營過程中出現(xiàn)問題或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償范圍根據(jù)實際損失情況確定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供場地信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)不符合約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔違約責任。在受讓股權(quán)后，依法享有該場地股權(quán)對應(yīng)的權(quán)益，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對場地進行經(jīng)營、管理和收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為追款所支出的費用、因乙方逾期付款導致的資金占用損失等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用受讓的場地股權(quán)，不得擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)讓或抵押該股權(quán)（如有特殊約定除外）。如因乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)讓或抵押股權(quán)導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、第三方索賠的費用、因乙方行為給甲方聲譽造成的損失等。在辦理股權(quán)受讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，按照要求完成各項程序。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法完成，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于甲方為實現(xiàn)轉(zhuǎn)讓目的而額外支出的費用、因手續(xù)延誤導致的機會損失等合理費用。在受讓股權(quán)后，尊重場地現(xiàn)有租戶（如有）的合法權(quán)益，按照與租戶簽訂的租賃合同（如有）履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自解除或變更租賃合同條款。如因乙方擅自解除或變更租賃合同條款導致租戶索賠或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付給租戶的賠償費用、因乙方行為給甲方聲譽造成的損失等。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款本次場地股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在完成工商變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，積極協(xié)助乙方辦理工商變更登記手續(xù)，并確保在[預計完成工商變更登記手續(xù)的時間]前完成。如因甲方原因?qū)е鹿ど套兏怯浭掷m(xù)延誤超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。四、場地交接1.交接時間雙方應(yīng)在完成工商變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)進行場地交接。2.交接內(nèi)容場地及建筑物、附屬設(shè)施的實物交接，包括但不限于場地鑰匙、建筑物內(nèi)設(shè)備設(shè)施的使用說明及維護手冊等相關(guān)資料。場地相關(guān)文件資料的交接，包括但不限于土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、場地規(guī)劃文件、租賃合同（如有）、財務(wù)賬目等所有與場地相關(guān)的文件資料原件及復印件。場地現(xiàn)有租戶（如有）信息的交接，包括租戶名單、租賃合同主要條款、租金支付情況等詳細信息。3.交接程序雙方共同對場地及相關(guān)設(shè)施、文件資料進行清點核對，填寫場地交接清單，雙方簽字確認。對于交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在交接清單中注明。如因場地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符或存在其他問題導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓股權(quán)所支付的費用、因甲方違約導致乙方無法正常使用場地或開展經(jīng)營活動而遭受的經(jīng)營損失、乙方為解決問題所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為實現(xiàn)轉(zhuǎn)讓目的而支出的費用、因乙方違約導致甲方無法按時收到轉(zhuǎn)讓價款而遭受的資金占用損失、甲方為追款所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、因信息泄露導致的商業(yè)機會損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的競業(yè)禁止義務(wù)（如有），在約定的競業(yè)禁止期限內(nèi)從事與本場地經(jīng)營業(yè)務(wù)相競爭的業(yè)務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于對方因競爭行為導致的市場份額下降、利潤減少等經(jīng)濟損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方