售房預(yù)定協(xié)議書甲方（售房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)定方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向甲方預(yù)定購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下售房預(yù)定協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、儲物間等，詳細描述其情況]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯房/精裝修房，如有裝修，簡述裝修情況，包括裝修風格、裝修材料使用情況等]。房屋目前處于[已取得房產(chǎn)證/正在辦理房產(chǎn)證/未取得房產(chǎn)證，說明具體情況]狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付預(yù)定款項。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房屋進行處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等信息。在本協(xié)議履行期間，不得將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)承擔違約責任。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如在房屋具備過戶條件時，及時配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，要求甲方按照約定出售該房屋。有權(quán)對該房屋的相關(guān)情況進行了解和查詢。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)定款項。如實向甲方提供個人信息及相關(guān)資料，以便辦理后續(xù)手續(xù)。在本協(xié)議履行期間內(nèi)，不得無故解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔違約責任。在房屋交付時，按照約定接收房屋，并承擔相應(yīng)的驗收責任。三、預(yù)定款項支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式，如一次性支付/分期支付，若分期支付，寫明每期支付時間和金額]種方式向甲方支付預(yù)定款項：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將預(yù)定款項人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付預(yù)定款項的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付預(yù)定款項的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在[具體時間節(jié)點]，支付剩余預(yù)定款項，即人民幣[X]元整。2.收款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間在乙方按照本協(xié)議約定支付全部預(yù)定款項且房屋具備交付條件后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付條件包括但不限于取得房屋竣工驗收備案表、房屋質(zhì)量符合國家標準等。2.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間，并在交付時向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，整改合格后再行交付。3.過戶手續(xù)辦理在房屋交付后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，及時辦理房屋過戶登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定款項，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題且未在規(guī)定時間內(nèi)整改合格，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付預(yù)定款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定款項，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付預(yù)定款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)定款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)定款項不予退還。若乙方無故解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)定款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照預(yù)定款項的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有