口腔租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有口腔相關(guān)設(shè)備、場(chǎng)地及專(zhuān)業(yè)服務(wù)資源，乙方有意租賃甲方的口腔相關(guān)標(biāo)的物及服務(wù)，以開(kāi)展口腔醫(yī)療業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場(chǎng)地租賃1.甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地租賃給乙方使用。該場(chǎng)地用途為口腔醫(yī)療服務(wù)，包括但不限于口腔檢查、診斷、治療、手術(shù)等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.場(chǎng)地內(nèi)配備有基本的水電設(shè)施、口腔診療桌椅、照明設(shè)備等，以滿(mǎn)足乙方開(kāi)展日常口腔診療工作的基本需求。（二）設(shè)備租賃1.甲方提供的口腔設(shè)備包括但不限于牙科綜合治療臺(tái)[X]臺(tái)、口腔全景X光機(jī)[X]臺(tái)、牙片機(jī)[X]臺(tái)、種植機(jī)[X]臺(tái)、超聲波潔牙機(jī)[X]臺(tái)、光固化機(jī)[X]臺(tái)等。設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。2.上述設(shè)備應(yīng)保證在租賃期間正常運(yùn)行，具備良好的性能和質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。（三）專(zhuān)業(yè)服務(wù)支持1.甲方為乙方提供專(zhuān)業(yè)的口腔醫(yī)療技術(shù)支持，包括但不限于定期的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)、病例討論等。培訓(xùn)內(nèi)容涵蓋口腔醫(yī)學(xué)最新理論知識(shí)、臨床操作技能、醫(yī)療質(zhì)量管理等方面。2.甲方協(xié)助乙方建立和完善口腔醫(yī)療質(zhì)量管理體系，提供相關(guān)的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和流程指導(dǎo)，確保乙方的醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)要求。3.甲方應(yīng)根據(jù)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，合理安排專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員參與乙方的日常診療工作，提供必要的會(huì)診、轉(zhuǎn)診等服務(wù)。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期滿(mǎn)前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)租。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)租，則本協(xié)議期滿(mǎn)后終止。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.場(chǎng)地租金為每月人民幣[X]元，按季度支付。2.設(shè)備租金根據(jù)設(shè)備清單及市場(chǎng)行情定價(jià)，每月共計(jì)人民幣[X]元，按季度支付。3.專(zhuān)業(yè)服務(wù)支持費(fèi)用為每月人民幣[X]元，按季度支付。（二）支付方式乙方應(yīng)在每季度末月的[具體日期]前，將本季度的租金及服務(wù)支持費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方的口腔診療業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供場(chǎng)地、設(shè)備及專(zhuān)業(yè)服務(wù)支持。負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地或設(shè)備無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)口腔醫(yī)療業(yè)務(wù)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常診療活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地、設(shè)備及接受甲方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)支持。在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及服務(wù)費(fèi)用。合法合規(guī)開(kāi)展口腔診療業(yè)務(wù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量。妥善使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方的監(jiān)督檢查工作，接受甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與口腔診療業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)返還租賃場(chǎng)地及設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。五、設(shè)備維修與保養(yǎng)（一）甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。具體的維修保養(yǎng)計(jì)劃詳見(jiàn)附件二。2.對(duì)于設(shè)備出現(xiàn)的一般性故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排技術(shù)人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)1.乙方在使用設(shè)備過(guò)程中，應(yīng)注意正確操作，避免因操作不當(dāng)造成設(shè)備損壞。如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)故障或異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地、設(shè)備或?qū)I(yè)服務(wù)支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)按照租金及服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付租金及服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并返還乙方已支付的剩余租金及服務(wù)費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因協(xié)議解除而遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、業(yè)務(wù)拓展費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及服務(wù)費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金及服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地或設(shè)備，或改變其用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還場(chǎng)地及設(shè)備，支付已拖欠的租金及服務(wù)費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金及服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方因自身原因?qū)е聢?chǎng)地或設(shè)備損壞，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的租金及服務(wù)費(fèi)用中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開(kāi)展口腔診療業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并確保對(duì)方能夠及時(shí)收到通知。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知，以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）送達(dá)對(duì)方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址，即視為送達(dá)。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞發(fā)出后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如通過(guò)傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如通