商管委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有商業(yè)管理相關(guān)事務(wù)需要委托乙方進行處理，乙方具備專業(yè)的商業(yè)管理能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項（一）標的物或服務(wù)具體描述1.商業(yè)項目管理甲方委托乙方對其擁有的位于[項目詳細地址]的商業(yè)項目進行全面管理，該商業(yè)項目包括但不限于[列舉商業(yè)項目的具體業(yè)態(tài)，如購物中心、寫字樓、商業(yè)街等]，總建筑面積為[X]平方米。2.運營管理服務(wù)租戶管理：負責篩選、洽談、簽訂及管理租戶，確保租戶按時足額支付租金及相關(guān)費用。招商推廣：制定并執(zhí)行招商計劃，吸引優(yōu)質(zhì)品牌入駐商業(yè)項目，提升項目的知名度和影響力。運營活動策劃與執(zhí)行：策劃并組織各類商業(yè)活動，如促銷活動、主題展覽、文化節(jié)等，以增加項目的客流量和銷售額。物業(yè)管理協(xié)調(diào)：與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，確保商業(yè)項目的公共區(qū)域衛(wèi)生、安全、設(shè)施設(shè)備維護等工作的順利進行。3.財務(wù)管理與預算財務(wù)核算：建立健全財務(wù)管理制度，對商業(yè)項目的收入、支出進行詳細核算，定期向甲方提供財務(wù)報表。預算編制：根據(jù)商業(yè)項目的運營目標和市場情況，編制年度預算和月度預算計劃，并嚴格執(zhí)行預算控制。成本控制：采取有效措施控制商業(yè)項目的運營成本，提高資金使用效率。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解商業(yè)項目的管理情況，定期獲取項目運營報告和財務(wù)報表。對乙方的管理工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供與商業(yè)項目管理相關(guān)的資料和信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、財務(wù)數(shù)據(jù)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。協(xié)助乙方處理商業(yè)項目管理過程中涉及的外部關(guān)系，如與政府部門、相關(guān)單位的溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托費用。根據(jù)商業(yè)項目的實際情況，制定合理的管理方案和運營策略，并有權(quán)要求甲方予以配合。在管理過程中，對于因甲方原因?qū)е碌囊曳綋p失，有權(quán)要求甲方予以賠償。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，全面、認真地履行商業(yè)項目管理職責，維護甲方的合法權(quán)益。定期向甲方匯報商業(yè)項目的運營情況，提交詳細的運營報告和財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管與商業(yè)項目管理相關(guān)的資料和文件，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和機密信息。不得擅自將本協(xié)議項下的委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方。三、委托費用及支付方式（一）委托費用1.甲方應向乙方支付的委托費用為每年人民幣[X]元。2.委托費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的各項管理服務(wù)所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于人員薪酬、辦公費用、招商推廣費用、活動策劃費用等。（二）支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年委托費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.剩余委托費用分[X]期支付，每期支付金額為人民幣[X]元，支付時間分別為[具體支付日期1]、[具體支付日期2]……[具體支付日期X]。四、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停商業(yè)項目管理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的委托費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供相關(guān)資料或信息，導致乙方無法正常履行管理職責的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行商業(yè)項目管理職責，導致商業(yè)項目運營出現(xiàn)問題或甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方擅自將本協(xié)議項下的委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費用，同時乙方應按照委托費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密條款，泄露甲方的商業(yè)秘密或機密信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照委托費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份