基礎(chǔ)裝修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[房屋具體地址]進行基礎(chǔ)裝修，乙方具備提供基礎(chǔ)裝修服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行基礎(chǔ)裝修事宜達成如下協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）裝修房屋基本情況1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/已有部分裝修需拆除等具體情況說明]。（二）基礎(chǔ)裝修范圍及內(nèi)容1.拆除工程拆除房屋內(nèi)原有的非承重墻體、門窗套、地面瓷磚、墻面裝飾等不需要保留的部分，拆除產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清運出房屋。拆除過程中應(yīng)注意保護房屋主體結(jié)構(gòu)不受損壞。2.水電工程按照設(shè)計要求，對房屋內(nèi)的水電線路進行重新鋪設(shè)。包括但不限于安裝電線管道、插座、開關(guān)、燈具、水龍頭、花灑、馬桶等水電設(shè)施。確保水電線路布局合理、安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，能夠滿足房屋日后正常使用的需求。3.防水工程對衛(wèi)生間、廚房、陽臺等容易積水的區(qū)域進行防水處理，防水層高度應(yīng)符合設(shè)計要求，一般衛(wèi)生間淋浴區(qū)防水層高度不低于[X]厘米，其他區(qū)域不低于[X]厘米。防水施工完成后應(yīng)進行閉水試驗，時間不少于[X]小時，確保無滲漏現(xiàn)象。4.泥瓦工程對房屋內(nèi)的地面進行找平、鋪設(shè)地磚等施工。地磚應(yīng)選擇符合甲方要求的材質(zhì)和規(guī)格，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，縫隙均勻一致。對墻面進行基層處理，如刮膩子、打磨等，然后根據(jù)甲方選擇的墻面裝飾材料進行相應(yīng)施工，如粉刷乳膠漆、貼墻磚等。墻面施工應(yīng)保證平整度和垂直度符合標(biāo)準(zhǔn)要求。5.木工工程根據(jù)設(shè)計方案，制作并安裝門窗套、吊頂、衣柜、櫥柜等木工制品。木工制品的材質(zhì)、尺寸、工藝應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，表面應(yīng)光滑、平整，無毛刺、裂縫等缺陷。6.油漆工程對木工制品、墻面等進行油漆施工，油漆應(yīng)選擇環(huán)保、質(zhì)量合格的產(chǎn)品。油漆施工應(yīng)均勻、無流墜、無漏刷等現(xiàn)象，顏色應(yīng)符合甲方確認(rèn)的色卡標(biāo)準(zhǔn)。（三）裝修材料及設(shè)備要求1.乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料及設(shè)備。所有裝修材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在簽訂本協(xié)議時提供給甲方，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。2.在裝修過程中，如甲方對裝修材料及設(shè)備有變更需求，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，明確變更后的材料及設(shè)備要求和費用調(diào)整等事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進行施工。有權(quán)知曉裝修工程的進度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修費用。向乙方提供房屋原始資料，包括但不限于房屋戶型圖、水電線路圖等，協(xié)助乙方進行裝修設(shè)計和施工。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理部門等相關(guān)方面的關(guān)系，確保裝修施工順利進行。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修費用。根據(jù)裝修工程需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如及時確認(rèn)裝修方案、材料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進行施工，確保裝修工程質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。制定詳細的裝修施工計劃，明確各階段的施工時間、進度安排等，并提交給甲方。按照施工計劃組織施工，確保裝修工程按時完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和甲方房屋的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。妥善保管裝修過程中涉及的甲方提供的物品和資料，如有丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。對裝修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費進行維修。保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定執(zhí)行。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用總額本協(xié)議約定的基礎(chǔ)裝修費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含本協(xié)議約定的裝修范圍內(nèi)的所有費用，但因甲方變更裝修內(nèi)容導(dǎo)致費用增加的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付裝修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在水電工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[X]日內(nèi)支付裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；泥瓦工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[X]日內(nèi)支付裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；木工工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[X]日內(nèi)支付裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；油漆工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[X]日內(nèi)支付裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[X]日內(nèi)支付裝修費用的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調(diào)整如因甲方變更裝修內(nèi)容、增加裝修項目或選用更高檔次的裝修材料及設(shè)備等原因?qū)е卵b修費用增加的，乙方應(yīng)及時向甲方提供費用明細清單，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，明確增加的費用金額及支付方式等。如因乙方原因?qū)е卵b修費用增加的，由乙方自行承擔(dān)，不得要求甲方額外支付費用，并應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等完成裝修工程且不得延誤工期。四、裝修工期（一）開工日期本協(xié)議約定的裝修工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于組織施工人員、材料及設(shè)備進場等。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_工日期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（二）竣工日期裝修工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照施工計劃組織施工，確保裝修工程按時竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，并經(jīng)甲方書面通知后仍未完成裝修工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部裝修費用，并按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期順延在裝修施工過程中，如遇下列情況之一的，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無法正常施工的。2.甲方提出變更裝修內(nèi)容、增加裝修項目等導(dǎo)致工程量增加或施工難度增大的。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時獲得施工所需的資料、物品或無法進入施工現(xiàn)場的。4.經(jīng)甲方書面確認(rèn)同意的其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意工期順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量要求等。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.水電工程應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保水電線路安全可靠、無滲漏等問題。2.防水工程應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，防水層無滲漏現(xiàn)象，蓄水試驗合格。3.泥瓦工程應(yīng)符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，地面平整、地磚牢固，墻面平整、光滑，陰陽角方正。4.木工工程應(yīng)符合《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，木工制品尺寸準(zhǔn)確、表面光滑、無裂縫等缺陷。5.油漆工程應(yīng)符合《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，油漆色澤均勻、無流墜、無漏刷等現(xiàn)象。（二）驗收程序1.分項驗收：在每個裝修分項工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署分項工程驗收單。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。2.竣工驗收：裝修工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的施工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織竣工驗收。驗收內(nèi)容包括裝修工程的質(zhì)量、進度、費用等方面。如竣工驗收合格，雙方簽署裝修工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)整改至驗收合格，整改費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時支付裝修費用，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每延誤一天應(yīng)按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部裝修費用，并按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在裝修過程中擅自更換裝修材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合約定的材料及設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的心損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本