委托代購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，特委托乙方代為辦理購(gòu)房相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]的房產(chǎn)。該房產(chǎn)的具體情況以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件記載為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房源，并協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)房談判、簽訂購(gòu)房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)、協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)（若有）、房屋交付及交接等與購(gòu)房相關(guān)的全部事宜。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購(gòu)房進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息。對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)決定是否購(gòu)買(mǎi)乙方推薦的房產(chǎn)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等，以便乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。積極配合乙方辦理購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，根據(jù)乙方要求及時(shí)簽署相關(guān)文件。在購(gòu)房過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法正常進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展代理工作，選擇合適的房源及交易對(duì)象。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供服務(wù)，盡最大努力尋找符合甲方要求的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購(gòu)房交易。向甲方如實(shí)告知購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)信息，包括房屋的真實(shí)情況、交易流程、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等，不得隱瞞或提供虛假信息。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保購(gòu)房交易合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。妥善保管甲方提供的資料及在代理過(guò)程中獲取的相關(guān)文件，不得泄露甲方隱私及商業(yè)秘密。在代理期限內(nèi)，不得接受與甲方購(gòu)房需求相沖突的其他委托。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付委托代購(gòu)房服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供購(gòu)房服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如房源信息收集費(fèi)、談判費(fèi)、合同起草費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，但不包括購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方協(xié)助甲方簽訂購(gòu)房合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、購(gòu)房款項(xiàng)支付1.甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的付款方式及時(shí)間支付購(gòu)房款。若甲方選擇銀行貸款方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供所需資料，并按時(shí)償還貸款本息。2.在購(gòu)房過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房款支付延遲或無(wú)法支付，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任及給乙方和賣(mài)方造成的損失。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更委托事項(xiàng)或解除委托，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于委托費(fèi)用總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方在代理過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的委托費(fèi)用。若乙方泄露甲方隱私及商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于委托費(fèi)用總額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在代理過(guò)程中與第三方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于委托費(fèi)用總額[X]%的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方完成購(gòu)房交易并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有