委托物業(yè)的協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要委托乙方提供物業(yè)管理服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項及服務內(nèi)容1.委托事項甲方將其位于[物業(yè)詳細地址]的物業(yè)委托給乙方進行管理服務。2.服務內(nèi)容房屋建筑共用部位的維護和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備的運行、維護、保養(yǎng)和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等。市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維護、管理：如道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運等。綠化養(yǎng)護管理：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進行養(yǎng)護、修剪、澆水、施肥等。公共秩序維護：協(xié)助維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括安全防范、巡邏等，但不承擔人身、財產(chǎn)保險及保管責任。交通與車輛停放秩序管理：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通道路進行疏導，規(guī)范車輛停放。物業(yè)檔案資料管理：建立健全物業(yè)檔案資料，包括房屋及設施設備檔案、業(yè)主資料等，并妥善保管。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，提出意見和建議。有權了解物業(yè)管理費用的收支情況。對乙方違反本協(xié)議或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正或賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務工作，提供必要的便利條件。向乙方提供物業(yè)的相關資料，包括房屋產(chǎn)權證明、業(yè)主信息等。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域進行管理服務。有權要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理服務工作。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。定期公布物業(yè)管理費用的收支情況，接受甲方監(jiān)督。對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。妥善保管物業(yè)檔案資料，不得泄露甲方及業(yè)主的信息。及時處理甲方及業(yè)主的投訴和建議，改進服務質(zhì)量。協(xié)助有關部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作。三、物業(yè)管理費用及支付方式1.物業(yè)管理費用標準甲方應按照每月每平方米[X]元的標準向乙方支付物業(yè)管理費用。物業(yè)面積暫計為[X]平方米，每月物業(yè)管理費用總計為[X]元。2.支付方式甲方應于每月[具體日期]前，將當月物業(yè)管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調(diào)整物業(yè)管理費用標準可根據(jù)市場行情及實際成本變化情況進行調(diào)整。乙方應提前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業(yè)管理服務，直至甲方支付費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任，采取補救措施，并按照當月物業(yè)管理費用的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方及業(yè)主信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。3.協(xié)議終止本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動終止。本協(xié)議約定的委托事項完成或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議終止。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙