廠房代建協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有建設(shè)廠房的需求，乙方具備廠房代建的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代建廠房的位置乙方為甲方代建的廠房位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米。2.廠房規(guī)模及設(shè)計要求廠房總建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[層數(shù)]層。廠房的設(shè)計應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范和甲方的使用需求，包括但不限于生產(chǎn)工藝要求、消防安全要求、環(huán)保要求等。具體設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。3.工程內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)廠房建設(shè)項目的全過程管理，包括但不限于工程規(guī)劃、設(shè)計、施工、采購、竣工驗收等工作。具體工程內(nèi)容如下：基礎(chǔ)工程：包括場地平整、地基處理、基礎(chǔ)施工等，確保廠房基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和安全性。主體工程：按照設(shè)計要求進(jìn)行廠房主體結(jié)構(gòu)的施工，包括混凝土工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、砌體工程等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設(shè)、屋面防水等，使廠房達(dá)到美觀、實用的效果。安裝工程：包括電氣安裝、給排水安裝、消防安裝、通風(fēng)與空調(diào)安裝等，滿足廠房正常使用的功能需求。室外工程：廠區(qū)道路、綠化、圍墻等配套設(shè)施的建設(shè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建廠房的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)參與工程竣工驗收，對驗收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。按照本協(xié)議約定，享有代建廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供代建廠房所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計條件等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付代建費用。協(xié)助乙方辦理與廠房建設(shè)相關(guān)的各項審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。對乙方提出的關(guān)于廠房建設(shè)的合理要求和建議，應(yīng)及時給予回應(yīng)和決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取代建費用。根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)自主選擇工程建設(shè)的施工單位、材料供應(yīng)商等，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。對甲方提出的不合理要求和干預(yù)，有權(quán)提出異議并要求甲方糾正。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求，組織實施廠房代建工作，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。建立健全工程項目管理體系，配備專業(yè)的管理人員和技術(shù)人員，對工程建設(shè)全過程進(jìn)行有效管理和控制。定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，及時通報工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。負(fù)責(zé)辦理與廠房建設(shè)相關(guān)的各項審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)不當(dāng)而產(chǎn)生的一切責(zé)任。在工程竣工驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方交付合格的廠房及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。對代建過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。三、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目代建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計變更、增加建設(shè)內(nèi)容等導(dǎo)致工程成本增加的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%（扣除預(yù)付款金額），即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%（扣除已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款金額），即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費用的[X]%（扣除已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款金額），即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：代建費用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對廠房的設(shè)計、建設(shè)內(nèi)容等提出變更要求。甲方提出變更要求時，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供詳細(xì)的變更內(nèi)容和相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時組織相關(guān)人員進(jìn)行評估和論證，提出變更方案和費用預(yù)算，并報甲方審核確認(rèn)。變更方案經(jīng)甲方書面同意后實施。3.因工程變更導(dǎo)致代建費用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整代建費用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。費用調(diào)整的計算方式應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。4.因工程變更導(dǎo)致工期延長的，乙方應(yīng)及時調(diào)整施工計劃，并書面通知甲方。工期調(diào)整的具體事宜由雙方協(xié)商確定。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.在工程建設(shè)過程中，乙方應(yīng)建立質(zhì)量檢查制度，定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應(yīng)在收到申請報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗收。4.如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。因乙方原因?qū)е鹿こ陶牡馁M用和工期延誤由乙方承擔(dān)。5.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于工程竣工圖、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、設(shè)備清單等。竣工資料應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的要求，并確保真實、準(zhǔn)確、完整。六、工期1.本項目廠房代建工期為自合同簽訂之日起[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期組織施工，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報甲方備案。施工進(jìn)度計劃應(yīng)合理安排各階段的工作時間和任務(wù)，確保工程按時完成。3.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付代建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應(yīng)違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成廠房建設(shè)工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工而增加的費用和延誤的工期。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成廠房建設(shè)工程，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將代建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應(yīng)按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、