賣房合資協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意就房屋買賣事宜進(jìn)行合資合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附帶車庫(kù)/車位，面積為[X]平方米，車庫(kù)/車位編號(hào)為[具體編號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房/其他具體狀態(tài)]，室內(nèi)設(shè)施包含但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或其他權(quán)利受限情形。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、合資方式及出資1.合資方式雙方約定以共同出資購(gòu)買上述房屋，并按照各自出資比例享有房屋權(quán)益。2.出資比例及金額甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。3.出資時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)足額支付至以下共同指定賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有房屋相應(yīng)比例的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)參與房屋相關(guān)事務(wù)的決策，按照出資比例行使表決權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。負(fù)責(zé)辦理房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于與賣方簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房屋交付后，按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有房屋相應(yīng)比例的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)對(duì)房屋的使用、管理等情況進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)按照出資比例獲取房屋經(jīng)營(yíng)收益或承擔(dān)虧損。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。協(xié)助甲方辦理房屋買賣及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋使用過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用房屋，不得損害房屋及甲方權(quán)益。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、房屋管理與使用1.房屋管理雙方共同協(xié)商確定房屋的管理方式，可委托專業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行管理，也可自行管理。如委托物業(yè)公司管理，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。自行管理時(shí)，雙方應(yīng)明確各自在房屋管理中的職責(zé)和分工，共同維護(hù)房屋的正常使用和安全。2.房屋使用房屋可用于自住、出租或其他合法用途，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。出租房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租賃條款，租金收益按照出資比例分配。任何一方使用房屋不得影響另一方的權(quán)益，如因一方原因給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)收益，如租金收入、房屋增值收益等，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)用等成本后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在分配前對(duì)房屋收益情況進(jìn)行核算確認(rèn)。2.虧損承擔(dān)若因房屋產(chǎn)生的費(fèi)用超過(guò)收益導(dǎo)致虧損，雙方按照出資比例共同承擔(dān)虧損。虧損承擔(dān)方式為以現(xiàn)金形式補(bǔ)足虧損部分，補(bǔ)足時(shí)間為虧損確認(rèn)后的[X]日內(nèi)。六、產(chǎn)權(quán)登記1.初始產(chǎn)權(quán)登記房屋買賣完成后，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方按份共有，各自份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。2.產(chǎn)權(quán)變更登記如一方需要轉(zhuǎn)讓其在房屋中的份額，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致或因法律規(guī)定需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)共同配合辦理，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)補(bǔ)足出資款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.擅自處分房屋違約未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他有損另一方權(quán)益行為的，該行為無(wú)效，并應(yīng)向另一方支付房屋價(jià)值[X]%的違約金。如因該行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.其他違約雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有