城填建房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方在城鎮(zhèn)建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[城鎮(zhèn)具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。2.房屋規(guī)格房屋層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及布局見附件設(shè)計(jì)圖紙。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]，墻體材料采用[具體材料]，屋面采用[防水隔熱材料]。房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面：客廳、臥室采用[地磚材質(zhì)及規(guī)格]；廚房、衛(wèi)生間采用[防滑地磚材質(zhì)及規(guī)格]。墻面：客廳、臥室墻面采用[乳膠漆品牌及顏色]；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[瓷磚品牌及規(guī)格]。天花板：客廳、臥室采用[吊頂材料及樣式]；廚房、衛(wèi)生間采用[集成吊頂品牌及規(guī)格]。3.附屬設(shè)施配套建設(shè)一個(gè)面積為[X]平方米的獨(dú)立車庫(kù)，車庫(kù)地面采用[混凝土厚度及標(biāo)號(hào)]，墻面采用[磚砌厚度及粉刷要求]。房屋周邊設(shè)置[X]平方米的綠化區(qū)域，種植[具體綠化植物品種]。安裝一套太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，預(yù)計(jì)發(fā)電功率為[X]千瓦，用于房屋日常用電補(bǔ)充。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)不符合質(zhì)量要求或約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)不全或延誤辦理，造成的損失由甲方自行承擔(dān)。提供建房所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛或權(quán)利瑕疵。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因鄰里糾紛導(dǎo)致施工受阻，甲方應(yīng)積極解決，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。按照乙方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提供施工所需的水電接入點(diǎn)，并承擔(dān)施工期間水電費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程按時(shí)完成。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、本協(xié)議約定的房屋規(guī)格及附件設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)采購(gòu)建房所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。如因乙方采購(gòu)的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，并為施工人員購(gòu)買足額的工傷保險(xiǎn)。在施工過程中，遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量保修，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因拒絕維修或拖延維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：本協(xié)議項(xiàng)下的建房總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。–房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)按照上述工期計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成工程建設(shè)。如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到合格等級(jí)。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。主體工程完工后，乙方應(yīng)提交主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行內(nèi)外裝修工程施工。房屋內(nèi)外裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更建房規(guī)格、設(shè)計(jì)圖紙或增加建房?jī)?nèi)容，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未及時(shí)提供施工所需水電、未協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系等，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄谶^長(zhǎng)，給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方采購(gòu)的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及損失。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴