婚前房產共協(xié)議書甲方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方準備結婚，為明確雙方婚前房產的共有事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協(xié)商，就甲方婚前房產（以下簡稱“該房產”）達成如下共有協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房產系甲方在婚前購買，購房合同簽訂日期為[購房合同簽訂日期]，購房款支付情況如下：首付金額為人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]，支付時間為[首付支付時間]。貸款金額為人民幣[X]元，貸款銀行名稱為[貸款銀行名稱]，貸款期限為[貸款期限]年，自[貸款起始日期]至[貸款結束日期]。2.房產現(xiàn)狀該房產目前處于[居住/出租/空置等具體狀態(tài)]狀態(tài)，屋內現(xiàn)有裝修及附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修及設施設備情況，如墻面裝修風格、地面材質、家具家電品牌及型號等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定對該房產享有相應的共有權益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權自主決定該房產的使用、處分等事宜，但應提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務甲方應如實向乙方告知該房產的真實情況，包括但不限于購房款支付情況、貸款情況、房屋權屬狀況等信息。按照本協(xié)議約定履行維護、管理該房產的義務，保障該房產的安全及正常使用。未經乙方書面同意，甲方不得擅自對該房產進行重大修繕、改造、增設他物等行為，否則應承擔由此給乙方造成的損失。甲方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，如因甲方未按時還款導致乙方權益受損，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協(xié)議約定對該房產享有相應的共有權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。2.義務：乙方應協(xié)助甲方履行與該房產相關的各項義務，如配合辦理房產手續(xù)、提供必要文件等。乙方應合理使用該房產，不得故意損害該房產及附屬設施設備。三、共有方式及份額1.雙方約定對該房產享有共同共有權，即雙方對該房產不分份額地共同享有所有權。2.該房產的各項權益及義務由雙方共同享有和承擔，任何一方行使權利或履行義務均應視為代表雙方共同行使或履行。四、房產的使用與收益1.雙方共同協(xié)商決定該房產的使用方式，可自住、出租或用于其他合法用途。2.如該房產用于出租，租金收益由雙方共同享有，租金收入應存入雙方共同指定的銀行賬戶，用于支付與該房產相關的費用（如貸款本息、物業(yè)費、維修費用等）及其他共同生活支出。3.因該房產產生的其他收益（如房屋增值收益等）歸雙方共同所有，雙方應按照公平合理的原則分配。五、房產的處分1.未經雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、贈與、抵押、轉讓等行為。2.如因特殊情況需要處分該房產，雙方應共同協(xié)商制定處分方案，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。處分該房產所獲得的價款，在扣除相關稅費及應償還的貸款本息后，剩余款項由雙方按照本協(xié)議約定進行分配。六、房產的維護與管理1.雙方共同承擔該房產的日常維護、保養(yǎng)費用，確保該房產處于良好的使用狀態(tài)。維護、保養(yǎng)費用的支出應遵循合理、必要的原則，雙方應共同協(xié)商確定費用分擔方式。2.對于該房產出現(xiàn)的較大維修、改造事項，雙方應共同協(xié)商決定維修方案及費用承擔方式。如因一方未履行維護、管理義務導致該房產受損或產生額外費用，該方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產或未履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失及可得利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產或未履行相關義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額包括甲方因此遭受的直接損失及可得利益損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付應承擔的費用（如貸款本息、維護保養(yǎng)費用等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議