小型別墅合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處小型別墅，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該小型別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.別墅位置：該小型別墅位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.別墅建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量，該別墅建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。3.別墅結(jié)構(gòu)：別墅為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。4.配套設(shè)施：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面大理石、廚衛(wèi)品牌設(shè)施等]。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫[數(shù)量及面積]個、花園[面積]平方米、游泳池[規(guī)格及狀況]等]。設(shè)備設(shè)施有[如中央空調(diào)系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)等詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的小型別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照合同約定的時間和條件，將小型別墅及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等交付給乙方。交付時應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在合同簽訂后至交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)小型別墅及其附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞設(shè)備設(shè)施。因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理小型別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和房地產(chǎn)管理部門的要求，配合乙方完成過戶登記手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件交付小型別墅及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對小型別墅進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂合同前，對小型別墅的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和核實，接受房屋現(xiàn)狀。簽訂合同后，不得因房屋現(xiàn)狀問題拒絕履行合同義務(wù)。在接收小型別墅后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。協(xié)助甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和房地產(chǎn)管理部門的要求，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該小型別墅，定金不予退還；若甲方違約不賣該小型別墅，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完小型別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并完成房屋交付后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將小型別墅及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件小型別墅已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施已按照合同約定完成，能正常使用。甲方已清理完畢房屋內(nèi)的物品，將房屋騰空交付乙方。3.交付手續(xù)：交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格、運行狀況等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在交接清單中注明，并按照合同約定及時整改。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理小型別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還房屋，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。即甲方應(yīng)承擔(dān)[甲方承擔(dān)的稅費項目及比例]，乙方應(yīng)承擔(dān)[乙方承擔(dān)的稅費項目及比例]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間、條件交付小型別墅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞設(shè)備設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)一并賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、方式支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)一并賠償。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.