商場變更協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱“該商場”），現(xiàn)甲方有意將該商場的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商場變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商場基本情況1.該商場位于[商場具體地址]，建筑面積為[X]平方米，樓層為[具體樓層]，包含[具體區(qū)域劃分，如商鋪數(shù)量、公共區(qū)域等]。2.商場內(nèi)部設(shè)施包括但不限于電梯[X]部、消防設(shè)施[詳細(xì)描述消防設(shè)施情況]、空調(diào)系統(tǒng)[品牌及相關(guān)參數(shù)]、電力供應(yīng)設(shè)備[容量等相關(guān)信息]等，均處于正常使用狀態(tài)。（二）相關(guān)權(quán)益1.甲方擁有該商場的所有權(quán)及與之相關(guān)的一切權(quán)益，包括但不限于租賃權(quán)（如有）、經(jīng)營權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等。2.該商場目前處于[當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)，如正常營業(yè)、部分閑置等]，相關(guān)經(jīng)營證照齊全，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照[注冊號]、稅務(wù)登記證[稅號]、商業(yè)特許經(jīng)營許可證（如有）等，且均在有效期內(nèi)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該商場的真實(shí)情況，包括但不限于商場的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營狀況及存在的任何瑕疵等信息。協(xié)助乙方辦理商場變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、經(jīng)營證照變更等，提供所需的文件和資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。確保在本協(xié)議簽訂前，該商場不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或其他法律問題，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在協(xié)議簽訂后至商場變更手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管商場相關(guān)資產(chǎn)及資料，不得擅自處置或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保商場變更手續(xù)順利完成。在商場變更手續(xù)辦理完畢后，享有該商場的相關(guān)權(quán)益，包括所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。自行承擔(dān)辦理商場變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。在商場變更手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供所需的文件和資料。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營該商場，不得從事任何違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的商場轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.甲方協(xié)助乙方完成商場產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方協(xié)助乙方完成所有經(jīng)營證照變更手續(xù)且商場實(shí)際交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項(xiàng)支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、商場交付及變更手續(xù)辦理（一）商場交付1.在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商場交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對商場的設(shè)施設(shè)備、資產(chǎn)等進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署書面的交付清單。2.交付清單應(yīng)包括但不限于商場內(nèi)的設(shè)備設(shè)施清單、庫存商品清單（如有）、經(jīng)營證照清單等內(nèi)容，作為雙方交接的依據(jù)。（二）變更手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門提交辦理商場產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，并積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時(shí)提供相關(guān)證明文件和資料，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.經(jīng)營證照變更手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商場經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商業(yè)特許經(jīng)營許可證（如有）等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備證照變更所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門的規(guī)定辦理變更手續(xù)。辦理經(jīng)營證照變更手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露商場真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商場變更手續(xù)，或辦理手續(xù)過程中故意拖延、拒絕配合，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得商場相關(guān)權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在協(xié)議簽訂后至商場變更手續(xù)辦理完畢期間擅自處置或損壞商場相關(guān)資產(chǎn)及資料，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理商場變更手續(xù)，或在辦理手續(xù)過程中故意拖延、拒絕提供所需文件和資料，導(dǎo)致手續(xù)無法按時(shí)完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書