土建監(jiān)理協(xié)議書甲方：[建設(shè)單位名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[監(jiān)理單位名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進(jìn)行[具體工程項(xiàng)目名稱]的土建工程建設(shè)，為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下土建監(jiān)理協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程規(guī)模：[描述工程的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等具體規(guī)模情況]4.工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等土建部分的施工監(jiān)理。二、監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對本協(xié)議約定的土建工程范圍內(nèi)的所有施工活動進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括但不限于施工現(xiàn)場的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全管理、合同管理、信息管理以及協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系等。2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量控制審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等文件，提出意見和建議，并監(jiān)督其實(shí)施。檢查施工單位的質(zhì)量保證體系及質(zhì)量管理制度的執(zhí)行情況，督促施工單位健全質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，落實(shí)質(zhì)量管理人員職責(zé)。對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，審查其質(zhì)量證明文件，見證取樣送檢過程，確保進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。對各分項(xiàng)工程、分部工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，對關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收簽證，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時要求施工單位整改，跟蹤整改情況，直至問題得到解決。對質(zhì)量事故進(jìn)行調(diào)查分析，提出處理意見，并監(jiān)督處理方案的實(shí)施。進(jìn)度控制協(xié)助甲方審核施工單位提交的總進(jìn)度計(jì)劃和月、周進(jìn)度計(jì)劃，提出審核意見，并監(jiān)督施工單位按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工。定期檢查工程實(shí)際進(jìn)度情況，與進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行對比分析，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后，及時要求施工單位采取措施進(jìn)行調(diào)整，并監(jiān)督調(diào)整措施的落實(shí)情況。協(xié)調(diào)各施工單位之間的施工順序和施工進(jìn)度，解決施工過程中的交叉作業(yè)和施工干擾問題，確保工程整體進(jìn)度順利推進(jìn)。當(dāng)出現(xiàn)不可抗力或其他因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤時，協(xié)助甲方與施工單位協(xié)商制定趕工措施，盡量減少工期延誤對工程的影響。投資控制協(xié)助甲方審核工程計(jì)量及工程款支付申請，對施工單位提交的工程量報(bào)表進(jìn)行核實(shí)，確保工程量計(jì)量準(zhǔn)確無誤。審查工程變更、簽證等費(fèi)用增加事項(xiàng)，對其必要性、合理性進(jìn)行評估，提出意見和建議，避免不合理的費(fèi)用增加。定期對工程投資情況進(jìn)行分析，向甲方提供投資控制方面的報(bào)告和建議，協(xié)助甲方控制工程投資成本。安全管理審查施工單位提交的安全施工組織設(shè)計(jì)、安全專項(xiàng)方案等文件，提出意見和建議，并監(jiān)督其實(shí)施。檢查施工現(xiàn)場的安全防護(hù)設(shè)施、文明施工措施等是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。定期進(jìn)行安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時要求施工單位整改，跟蹤整改情況，對重大安全隱患進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。參與安全事故的調(diào)查處理，協(xié)助甲方和施工單位分析事故原因，提出處理意見，并監(jiān)督整改措施的落實(shí)情況，防止類似事故再次發(fā)生。合同管理協(xié)助甲方審查施工單位與各分包單位簽訂的合同，對合同條款的合法性、完整性、準(zhǔn)確性進(jìn)行把關(guān)，提出意見和建議，避免合同糾紛的發(fā)生。監(jiān)督施工單位和各分包單位履行合同約定的義務(wù)，檢查合同執(zhí)行情況，對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題及時協(xié)調(diào)解決，確保合同的順利履行。參與處理合同糾紛，協(xié)助甲方進(jìn)行合同索賠和反索賠工作，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。信息管理建立工程監(jiān)理信息管理系統(tǒng)，及時收集、整理、分析工程建設(shè)過程中的各類信息，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資等方面的信息，為甲方提供準(zhǔn)確、及時的決策依據(jù)。定期向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)等報(bào)告，匯報(bào)工程建設(shè)情況、存在的問題及處理建議等。負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的整理、歸檔和保管工作，確保監(jiān)理資料真實(shí)、完整、有效，符合檔案管理要求。協(xié)調(diào)工作協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位等各參建單位之間的工作關(guān)系，定期組織召開工程例會，及時解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門、周邊居民等的關(guān)系，處理好施工過程中的擾民問題和相關(guān)投訴，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)對工程監(jiān)理費(fèi)用的支付進(jìn)行審核和控制。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種審批手續(xù)，提供工程建設(shè)所需的相關(guān)文件和資料。按照本協(xié)議約定及時支付監(jiān)理費(fèi)用。協(xié)調(diào)工程建設(shè)過程中與政府有關(guān)部門、周邊居民等的關(guān)系，為監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對乙方提出的關(guān)于工程建設(shè)的意見和建議，應(yīng)及時給予回復(fù)和決策支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取監(jiān)理費(fèi)用。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件和資料。對工程建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題，有權(quán)要求施工單位進(jìn)行整改，并監(jiān)督整改落實(shí)情況。在監(jiān)理工作范圍內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立行使監(jiān)理職責(zé)，不受其他單位和個人的非法干涉。2.義務(wù)組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，并向甲方報(bào)送監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式。監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)。按照本協(xié)議約定的監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容，制定詳細(xì)的監(jiān)理工作計(jì)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，確保監(jiān)理工作有序開展。定期向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)等報(bào)告，及時匯報(bào)工程建設(shè)情況、存在的問題及處理建議等。如遇重大問題或緊急情況，應(yīng)及時向甲方報(bào)告，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時以書面形式通知施工單位整改，并跟蹤整改情況，直至問題得到解決。對整改不力的施工單位，應(yīng)及時向甲方報(bào)告，建議甲方采取相應(yīng)措施。妥善保管監(jiān)理資料，確保監(jiān)理資料真實(shí)、完整、有效，符合檔案管理要求。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照規(guī)定將監(jiān)理資料移交甲方或相關(guān)部門。配合甲方接受政府有關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，提供相關(guān)監(jiān)理資料和情況說明。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程建設(shè)相關(guān)信息。四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式（一）監(jiān)理費(fèi)用本工程監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。2.工程基礎(chǔ)完工并驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[支付金額]元。3.工程主體結(jié)構(gòu)完工并驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[支付金額]元。4.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用，即人民幣[支付金額]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展監(jiān)理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位采取措施整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。2.若乙方監(jiān)理人員存在失職、瀆職行為，甲方有權(quán)要求乙方更換相關(guān)人員，并可根據(jù)情節(jié)輕重扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。如因乙方監(jiān)理人員的過錯給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和內(nèi)容提交監(jiān)理報(bào)告或監(jiān)理資料，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或工程建設(shè)相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的監(jiān)理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之