廠房出讓協(xié)議書(shū)出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廠房，愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前處于[正常使用/閑置/部分損壞等具體狀態(tài)]。內(nèi)部包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)流水線、通風(fēng)設(shè)備、電力設(shè)備等]，外部配套有[列舉外部配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、圍墻等]。3.土地性質(zhì)：該廠房所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付廠房出讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛。向乙方如實(shí)告知廠房的真實(shí)狀況，包括但不限于廠房的使用歷史、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、消防設(shè)施是否合格等情況。協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在廠房交付前，負(fù)責(zé)處理與廠房相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收廠房后不受任何第三方的追討或干擾。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付廠房及相關(guān)附屬設(shè)施、資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠房及相關(guān)資料，并保證廠房符合約定的交付條件。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房出讓款。接受甲方交付的廠房及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用廠房。在辦理廠房過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的文件和信息，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、廠房出讓款及支付方式1.出讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的廠房出讓款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作廠房出讓款；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成廠房交付且雙方辦理完交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余出讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完廠房過(guò)戶登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。四、廠房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將廠房交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后的合理期限內(nèi)交付廠房。2.交付條件廠房應(yīng)保持現(xiàn)狀交付（雙方另有約定的除外），各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，消防設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等相關(guān)資料原件及復(fù)印件。甲方應(yīng)確保廠房交付前不存在任何拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，如有欠費(fèi)，應(yīng)在交付前結(jié)清。3.交付方式：雙方應(yīng)在廠房所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方移交廠房的鑰匙、設(shè)備操作手冊(cè)、相關(guān)圖紙等資料，并由雙方簽署廠房交接清單，明確交接的各項(xiàng)內(nèi)容及狀態(tài)。五、過(guò)戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理廠房過(guò)戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照廠房出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)：辦理廠房過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е略黾宇~外費(fèi)用的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付已付款項(xiàng)的利息。若甲方交付的廠房不符合本協(xié)議約定的條件，如存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題、消防設(shè)施不合格等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失；乙方有權(quán)要求甲方按照廠房出讓款總額的[X%]支付違約金；如乙方因此遭受重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付已付款項(xiàng)的利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付廠房出讓款每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照廠房出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房用途或損壞廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方拒絕履行上述義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方辦理廠房過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照廠房出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方