合資賣樓協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同合作出售位于[樓的具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合資賣樓協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[樓的具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、是否有人居住等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)所附屬的停車位[X]個(gè)，位于[停車位具體位置]。同時(shí)，該房產(chǎn)所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地等]，土地使用年限至[具體年限]。房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣等配套設(shè)施均已開通，并正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合資賣樓所產(chǎn)生的收益。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)銷售過程中的重大事項(xiàng)提出意見和建議，參與決策。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀資料等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、合同簽訂等，提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，履行與房產(chǎn)銷售相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，如配合看房、解答客戶疑問等。不得擅自將該房產(chǎn)單獨(dú)出售給第三方或與第三方簽訂任何與本協(xié)議相悖的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合資賣樓所產(chǎn)生的收益。有權(quán)自主開展房產(chǎn)銷售的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，制定銷售策略，但需告知甲方相關(guān)情況。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)銷售計(jì)劃，包括但不限于確定銷售價(jià)格、尋找潛在客戶、組織看房等具體銷售工作。承擔(dān)房產(chǎn)銷售過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)用、中介費(fèi)用、交易稅費(fèi)等，但雙方另有約定的除外。按照誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)向客戶介紹房產(chǎn)情況，不得隱瞞或夸大事實(shí)。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，包括客戶意向、成交情況等。不得擅自以甲方名義對(duì)外簽訂任何與房產(chǎn)銷售無(wú)關(guān)的協(xié)議或承擔(dān)任何債務(wù)。三、收益分配1.銷售價(jià)格確定雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的銷售底價(jià)為每平方米[X]元，總售價(jià)為[X]元。在實(shí)際銷售過程中，若銷售價(jià)格高于底價(jià)，超出部分為銷售溢價(jià)。2.收益分配方式銷售溢價(jià)部分按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。房產(chǎn)銷售款在扣除相關(guān)稅費(fèi)、銷售費(fèi)用等實(shí)際支出后，按照上述比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。3.支付方式房產(chǎn)銷售款到賬后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定的分配比例，將甲方應(yīng)得款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房產(chǎn)單獨(dú)出售給第三方或與第三方簽訂任何與本協(xié)議相悖的協(xié)議，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的銷售計(jì)劃開展工作，或故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，或擅自以甲方名義對(duì)外簽訂任何與房產(chǎn)銷售無(wú)關(guān)的協(xié)議或承擔(dān)任何債務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付收益分配款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的收益分配款項(xiàng)及違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)銷售完畢且雙方按照本協(xié)議約定完成所有款項(xiàng)分配及相關(guān)手續(xù)辦理之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)