賣房寫協(xié)議合同房屋買賣協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣協(xié)議合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等]。該房屋所在土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶一個[面積]平方米的車庫/車位（如有），位于[車庫/車位具體位置]。同時，該房屋所在小區(qū)的相關(guān)公共設(shè)施權(quán)益，如綠地、道路、健身設(shè)施等，乙方享有同等使用權(quán)利。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)及相關(guān)責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照合同約定的時間和方式，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等一切費用的結(jié)算，確保房屋交付時不存在欠費情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，按照國家規(guī)定繳納。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在簽訂本合同前，對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進行充分了解，并自行承擔(dān)因了解房屋情況而產(chǎn)生的費用。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供真實、有效的個人資料和文件，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完相關(guān)交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款金額后的剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。若銀行貸款金額不足以支付全部房屋價款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或得知貸款情況之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部房屋價款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋價款（如為分期付款方式，則在收到最后一期款項）之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、門窗等是否完好，附屬設(shè)施是否齊全且能正常使用等。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、物業(yè)合同等（如有）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過戶給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方在簽訂本合同后，因自身原因反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（