小區(qū)封陽臺協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其位于[小區(qū)名稱及具體房號]的房屋陽臺進(jìn)行封閉作業(yè)，乙方具備從事相關(guān)工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方封陽臺事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.陽臺位置及尺寸甲方所委托封閉的陽臺位于[房屋具體位置]，陽臺為[開放式/半開放式]，其長為[X]米，寬為[X]米，面積約為[X]平方米。2.封陽臺材料及工藝要求材料：乙方應(yīng)采用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的[型材品牌及型號]鋁合金型材，壁厚不低于[X]毫米；玻璃采用[玻璃類型，如中空玻璃、夾膠玻璃等]，厚度為[X]毫米；密封膠條采用[品牌及型號]優(yōu)質(zhì)三元乙丙橡膠條。工藝：陽臺框架安裝應(yīng)牢固、平整，垂直度偏差不超過[X]毫米；玻璃安裝應(yīng)平整、密封良好，無明顯縫隙和氣泡；連接處應(yīng)采用[連接方式，如焊接、螺絲連接等]，確保連接強(qiáng)度和穩(wěn)定性。3.外觀及顏色封陽臺后的整體外觀應(yīng)與小區(qū)整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，乙方提供[具體顏色及色號]供甲方選擇，確保與周邊環(huán)境相匹配。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在封陽臺施工過程中，有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對封陽臺所使用的材料、工藝等有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件及施工工藝說明。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供封陽臺所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)允許施工的證明等。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如出入證辦理等。在乙方施工前，確保施工現(xiàn)場具備施工條件，如清理陽臺周邊雜物等。按照乙方的要求，在施工期間提供必要的配合，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取封陽臺費(fèi)用。根據(jù)施工需要，合理安排施工人員和施工進(jìn)度，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的材料及工藝要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。施工過程中遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，避免對小區(qū)居民造成不必要的影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊居民的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)陽臺存在質(zhì)量問題或其他影響施工的情況，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運(yùn)至小區(qū)指定的垃圾堆放點(diǎn)。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對封陽臺工程提供售后服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用本封陽臺工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含陽臺封閉所需的材料、人工、運(yùn)輸、安裝及售后服務(wù)等全部費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。陽臺框架安裝完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫工程款金額]）。封陽臺工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余工程款金額]）。四、工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)組織施工人員及材料進(jìn)場施工。2.本封陽臺工程預(yù)計(jì)總工期為[X]天，自施工人員及材料進(jìn)場之日起計(jì)算。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方。在施工過程中，嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時完成。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)封陽臺工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的材料及工藝要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：鋁合金型材表面應(yīng)平整、光滑，無裂縫、變形等缺陷，顏色均勻一致。玻璃安裝牢固，密封良好，無滲漏現(xiàn)象，中空玻璃內(nèi)部無灰塵和水汽。陽臺框架安裝牢固，垂直度、平整度符合要求，連接處緊密、無松動。密封膠條安裝到位，密封性能良好，無脫膠、開裂等現(xiàn)象。2.驗(yàn)收方式施工過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未按時驗(yàn)收，視為該階段驗(yàn)收合格。工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在接到申請后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告。如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，重新進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照乙方要求提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。3.若甲方擅自變更封陽臺的設(shè)計(jì)要求或材料、工藝標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的材料及工藝要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行售后服務(wù)義務(wù)或者售后服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。如乙方未及時履行義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方施工過程中違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，受到相關(guān)部門處罰或給小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及賠償費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（