套房交易合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的套房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該套房”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該套房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該套房為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.該套房附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的家電、家具等設(shè)施設(shè)備清單]。3.該套房所在土地性質(zhì)為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該套房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該套房，且該套房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該套房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，將該套房交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。5.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該套房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)該套房的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該套房可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照房屋的正常使用狀態(tài)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.該套房的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方支付購(gòu)房款的方式及時(shí)間如下：本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額1]）。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額2]）。3.甲方應(yīng)在收到乙方每一筆購(gòu)房款后，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該套房交付給乙方。交付地點(diǎn)為該套房所在地。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。3.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供該套房的鑰匙、水電氣等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明、房屋使用說(shuō)明書(shū)等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整各自承擔(dān)的費(fèi)用。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該套房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，且未按照乙方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用以及因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方違反本合同約定，擅自將該套房再次出售給他人或設(shè)定抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該套房產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本合同后，因自身原因要求解除本合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在接收房屋后，未按照房屋的正常使用狀態(tài)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，且拒絕承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)按照甲方要求履行義務(wù)。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起