賓館租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館一處（以下簡(jiǎn)稱“該賓館”），乙方有意承租該賓館用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.賓館位置：該賓館位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.賓館設(shè)施：賓館共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、豪華套房[X]間、總統(tǒng)套房[X]間等，房間內(nèi)配備齊全的家具、電器、床上用品等設(shè)施，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一。賓館擁有餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池、停車場(chǎng)等配套設(shè)施，餐廳可同時(shí)容納[X]人就餐，會(huì)議室可容納[X]人開(kāi)會(huì)，健身房配備有[列舉主要健身器材]，游泳池面積為[X]平方米。賓館的水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)完善，通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋良好，具備獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，能夠?yàn)橘e客提供舒適的居住和活動(dòng)環(huán)境。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供賓館的日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于客房清潔、床單更換、餐飲服務(wù)、安保服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等。乙方有權(quán)要求甲方按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保賓館的正常運(yùn)營(yíng)和賓客的滿意度。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前[X]日向甲方支付當(dāng)季度租金。具體支付日期為：[第一季度支付日期]、[第二季度支付日期]、[第三季度支付日期]……租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：[銀行賬戶信息]。四、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同終止后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金全額退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)賓館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)：保證該賓館具有合法的出租權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)，確保賓館的正常運(yùn)營(yíng)。負(fù)責(zé)賓館的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及賓客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)賓館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成的損失，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。要求甲方對(duì)賓館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。在租賃期限內(nèi)，享有賓館的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。2.義務(wù)：按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)賓館進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該賓館從事違法違規(guī)活動(dòng)，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。負(fù)責(zé)賓館內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施設(shè)備、用品用具等的采購(gòu)和維護(hù)，確保其正常使用。愛(ài)護(hù)賓館的設(shè)施設(shè)備和環(huán)境，如因乙方原因造成損壞或污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同終止后，按時(shí)將租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的（含本數(shù)），甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)賓館進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方利用該賓館從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方違反本合同約定未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：賓館設(shè)施清單1.標(biāo)準(zhǔn)間設(shè)施：床[X]張衣柜[X]個(gè)電視[X]臺(tái)空調(diào)[X]臺(tái)桌椅[X]套獨(dú)立衛(wèi)生間（含淋浴設(shè)施、馬桶、洗漱臺(tái)等）床上用品（床單、被套、枕套等）2.豪華套房設(shè)施：臥室床[X]張客廳沙發(fā)[X]套電視[X]臺(tái)空調(diào)[X]臺(tái)（臥室、客廳各一臺(tái)）桌椅[X]套獨(dú)立衛(wèi)生間（含淋浴設(shè)施、浴缸、馬桶、洗漱臺(tái)等）廚房（配備爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐、冰箱等）床上用品（床單、被套、枕套等）3.總統(tǒng)套房設(shè)施：主臥室床[X]張次臥室床[X]張客廳沙發(fā)[X]套電視[X]臺(tái)空調(diào)[X]臺(tái)（臥室、客廳各一臺(tái)）桌椅[X]套獨(dú)立衛(wèi)生間（含淋浴設(shè)施、浴缸、馬桶、洗漱臺(tái)等）廚房（配備爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐、冰箱等）書房（配備書桌、椅子、書架等）健身房（配備跑步機(jī)、啞鈴、瑜伽墊等）床上用品（床單、被套、枕套等）4.餐廳設(shè)施：餐桌[X]張餐椅[X]把餐具（碗、碟、筷、勺等）空調(diào)[X]臺(tái)5.會(huì)議室設(shè)施：會(huì)議桌[X]張會(huì)議椅[X]把投影儀及幕布一套音響設(shè)備一套空調(diào)[X]臺(tái)6.健身房設(shè)施：跑步機(jī)[X]臺(tái)啞鈴[X]副瑜伽墊[X