賣地皮合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置詳細(xì)地址]的地皮（以下簡稱“該地皮”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細(xì)地理位置，精確到門牌號、地塊編號等]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該地皮面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。4.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。5.地上附著物：該地皮上現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)描述，如房屋、樹木、圍墻等]，雙方協(xié)商一致，地上附著物[是否包含在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)，若包含需詳細(xì)說明其現(xiàn)狀及歸屬等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付地皮轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定行使相應(yīng)權(quán)利。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該地皮，且該地皮不存在任何權(quán)屬爭議、糾紛及其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該地皮的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、現(xiàn)狀、地上附著物情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況以及與該地皮相關(guān)的其他重要信息。協(xié)助乙方辦理該地皮轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理土地過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。辦理手續(xù)過程中，若需要甲方到場簽字、蓋章等，甲方應(yīng)積極配合，在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)到達(dá)指定地點辦理相關(guān)事宜。在本合同簽訂后至地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該地皮，不得擅自改變其現(xiàn)狀，不得進行有損乙方權(quán)益的行為。如因不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略摰仄がF(xiàn)狀發(fā)生改變或受到損害，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取合理措施減少損失，同時承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和方式交付該地皮及相關(guān)資料。交付時，應(yīng)確保該地皮及地上附著物與合同約定的狀況一致，交付的資料應(yīng)真實、完整、有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實有效的地皮信息、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、按時交付地皮等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得該地皮的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓價款。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等，若分期付款需明確各期付款時間、金額及支付方式]。配合甲方辦理該地皮轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件、資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在辦理手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，如實提供相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在接收該地皮后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途，不得進行違法違規(guī)建設(shè)等行為。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地皮的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：若乙方選擇一次性付款方式，則在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇分期付款方式：第一期：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理完土地過戶登記手續(xù)且乙方取得新的土地產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任–若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知該地皮的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款及按照銀行同期貸款利率支付利息。–若甲方無法保證對該地皮擁有合法處分權(quán)，或者該地皮存在權(quán)屬爭議、糾紛及其他權(quán)利瑕疵，致使本合同無法履行或乙方無法取得該地皮權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。–若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理地皮轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。–若甲方未按照合同約定的時間和方式交付該地皮及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任–若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（若有），同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。–若乙方未按照合同約定配合甲方辦理地皮轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。–若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)等行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效