合約建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[土地詳細地址及面積等信息]的土地使用權(quán)，乙方具備專業(yè)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方在該土地上進行建房事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米。2.房屋設(shè)計要求房屋為[層數(shù)]層，建筑風格為[具體風格描述]。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認的設(shè)計圖紙為準。房屋內(nèi)部包括[各樓層房間功能分布，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等具體數(shù)量及位置]。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋質(zhì)量安全可靠，符合國家及地方相關(guān)建筑標準。4.建房材料乙方應(yīng)使用符合國家標準及質(zhì)量要求的建筑材料，如水泥采用[品牌及型號]、鋼材采用[品牌及型號]、木材采用[規(guī)格及要求]等。所有材料的質(zhì)量證明文件應(yīng)提交甲方備案。外墻裝飾材料選用[材料名稱及品牌]，屋面防水采用[防水材料及工藝]，以保證房屋的美觀性和耐久性。5.附屬設(shè)施配套建設(shè)[具體附屬設(shè)施，如車庫、花園、圍墻等]，車庫面積為[X]平方米，花園面積為[X]平方米，圍墻高度及材質(zhì)為[具體描述]。安裝[水電、燃氣、通訊等相關(guān)設(shè)施的具體要求，如水電線路規(guī)格、燃氣管道鋪設(shè)標準等]，確保房屋使用功能齊全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程中的工程質(zhì)量、進度、材料使用等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方確認的設(shè)計圖紙進行施工，確保房屋符合約定標準。在房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋質(zhì)量進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供土地相關(guān)權(quán)屬證明文件及建房所需的必要資料，確保土地權(quán)屬清晰無糾紛。按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費用由[明確承擔方]承擔。在施工期間，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項。根據(jù)建房實際情況及相關(guān)規(guī)范要求，有權(quán)對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴格按照本協(xié)議約定及雙方確認的設(shè)計圖紙、建筑規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。負責組織施工隊伍，合理安排施工進度，確保建房工程在[約定工期]內(nèi)竣工交付。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方同意后可順延工期。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。負責采購建房所需的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。對進入施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備進行妥善保管，因保管不善造成損失的，由乙方承擔責任。在房屋竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋及周邊環(huán)境恢復(fù)至施工前狀態(tài)。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買足額的保險，如因施工人員傷亡等事故引發(fā)的糾紛和賠償責任，由乙方承擔。三、建房款項及付款方式1.建房總款項：人民幣[X]元整。2.付款方式合同簽訂后：甲方支付建房款項的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付建房款項的[X]%，即人民幣[X]元整。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付建房款項的[X]%，即人民幣[X]元整。房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付剩余建房款項，即人民幣[X]元整。3.付款憑證：乙方應(yīng)在每次收款后向甲方出具合法有效的收款憑證。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準執(zhí)行，確保房屋質(zhì)量符合優(yōu)良等級。2.質(zhì)量保證期限：自房屋竣工驗收合格之日起，乙方對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔[具體年限]的保修責任，對其他部位的質(zhì)量問題承擔[具體年限]的保修責任。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)免費承擔因質(zhì)量問題引起的維修、更換等費用。3.驗收程序乙方在完成每一階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、材料使用等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織正式竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋竣工驗收合格證書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)無法辦理或工程延誤，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于停工損失、工期延誤損失、增加的費用等。如甲方擅自變更房屋設(shè)計要求或增加建房內(nèi)容，導(dǎo)致費用增加及工期延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，按照實際增加的費用及延誤的工期支付乙方費用及違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙、建筑規(guī)范進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標準，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自更換建房材料或設(shè)備，導(dǎo)致質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責更換合格材料或設(shè)備，并承擔因此造成的全部費用及損失。如乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，負責處理事故并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民