東莞交房協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于東莞[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交房過程順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂如下交房協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于東莞[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]。房屋配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，以及電梯、消防設(shè)施等共用設(shè)施設(shè)備。2.交房標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交房。房屋應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收合格，具備正常使用條件。墻面、地面應(yīng)平整光潔無裂縫，門窗應(yīng)完好無損且開關(guān)靈活，水電線路應(yīng)暢通，衛(wèi)生潔具應(yīng)能正常使用，廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施應(yīng)安裝齊全且符合質(zhì)量要求。同時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋。確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情形。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房前，負(fù)責(zé)處理房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾或主張權(quán)利。交房時(shí)，向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并告知乙方房屋的使用注意事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收符合交房標(biāo)準(zhǔn)的房屋。對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面存在的問題，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。在接到甲方交房通知后，按時(shí)前往指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)，如因乙方自身原因未能按時(shí)辦理交房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生后果。在辦理交房手續(xù)時(shí)，對(duì)房屋及相關(guān)資料進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并配合甲方進(jìn)行整改。接收房屋后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、交房時(shí)間及地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將符合交房標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快安排交房，延遲時(shí)間不超過[X]天。2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為該房屋所在地，即東莞[具體地址]。乙方應(yīng)在約定的交房時(shí)間到達(dá)該地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。四、交房手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)攜帶的資料本人身份證原件及復(fù)印件（如委托他人辦理，需提供授權(quán)委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件）。購房合同原件。繳納購房款的憑證原件。2.交房手續(xù)流程乙方到達(dá)交房地點(diǎn)后，首先向甲方提交上述應(yīng)攜帶的資料，并填寫交房確認(rèn)書。甲方核對(duì)乙方身份及資料無誤后，與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、面積等方面，雙方應(yīng)在交房驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交房標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)記錄在案，并承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再次通知乙方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。–甲方將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并告知乙方房屋的使用注意事項(xiàng)。乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的交房相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等（如有）。甲方為乙方出具交房證明，并提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。雙方辦理完交房手續(xù)后，乙方即可正式接收房屋。五、費(fèi)用支付1.購房款乙方應(yīng)按照購房合同約定的金額、方式及時(shí)間向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.交房相關(guān)費(fèi)用交房時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)：自交房之日起，按照物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。維修基金：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納維修基金，維修基金金額為[X]元。（如有其他相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由乙方承擔(dān)的部分，乙方應(yīng)在交房時(shí)一并繳納）六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能完成整改或整改后仍不符合交房標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照上述逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料不完整、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除購房合同，并沒收乙方已付購房款的[X]%作為違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)前往指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。如因乙方逾期未辦理交房手續(xù)導(dǎo)致房屋遭受損壞或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途給房屋造成損壞或影響房屋安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除購房合同，并要求乙方按照購房款的[X]%支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙