合并建房協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有在[具體地塊名稱]進(jìn)行建房的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定合并建房，以充分利用土地資源，實(shí)現(xiàn)互利共贏。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就合并建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地塊雙方共同擁有位于[具體地塊位置，詳細(xì)到地塊四至范圍]的土地一塊，面積為[X]平方米（土地面積以相關(guān)部門(mén)測(cè)繪為準(zhǔn)）。該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，用途為[建房用途，如住宅用地]。2.建房規(guī)劃雙方計(jì)劃在此地塊上建造[X]層的房屋一棟，總建筑面積為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案需符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門(mén)的要求，并經(jīng)雙方共同協(xié)商確定。房屋布局包括但不限于臥室[X]間、客廳[X]個(gè)、廚房[X]個(gè)、衛(wèi)生間[X]個(gè)以及其他必要的功能區(qū)域。具體樓層布局及房間分配如下：一樓：設(shè)置客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間及雜物間等功能區(qū)域。二樓至[X1]樓：每層設(shè)置[X]間臥室、[X]個(gè)衛(wèi)生間。[X]樓：根據(jù)實(shí)際需求設(shè)置閣樓、露臺(tái)或其他功能區(qū)域。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)方案的協(xié)商與決策，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)提出合理意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定，享有合并建房后房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照建房進(jìn)度及時(shí)足額支付。具體支付方式為：在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元；基礎(chǔ)工程開(kāi)工前支付人民幣[X]元；主體結(jié)構(gòu)完工后支付人民幣[X]元；房屋竣工驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，提供所需的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。配合乙方監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，定期與乙方及施工方溝通建房情況，及時(shí)解決建房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。按照雙方協(xié)商確定的房屋分配方案，接受并使用其所分得的房屋份額，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)及整體利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主組織房屋建設(shè)施工，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并簽訂施工承包合同。有權(quán)對(duì)甲方的資金支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金及時(shí)到位，保障建房工程順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定，享有合并建房后房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照建房進(jìn)度及時(shí)足額支付。具體支付方式與甲方相同。負(fù)責(zé)辦理建房的全部手續(xù)，確保建房活動(dòng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭蟆Ｔ谵k理手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照雙方協(xié)商確定的房屋設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。施工過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤或工程損失，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。同時(shí)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與施工方、周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，確保建房活動(dòng)順利進(jìn)行。按照雙方協(xié)商確定的房屋分配方案，交付并協(xié)助甲方辦理其所分得房屋份額的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、建房工程管理及質(zhì)量保障1.施工單位選擇乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)建筑資質(zhì)、信譽(yù)良好的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)施工，并簽訂詳細(xì)的施工承包合同。施工承包合同應(yīng)明確工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程價(jià)款、工期、違約責(zé)任等條款，確保施工單位嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。2.工程質(zhì)量監(jiān)督甲乙雙方共同對(duì)建房工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，定期向甲方匯報(bào)工程質(zhì)量情況。在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成后，應(yīng)通知甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)督促施工單位整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.工程變更如需對(duì)建房設(shè)計(jì)方案或施工內(nèi)容進(jìn)行變更（包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修等方面），甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的費(fèi)用承擔(dān)及工期調(diào)整等內(nèi)容。因變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延誤由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商分擔(dān)。四、房屋分配及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋分配雙方按照各自提供資金的比例分配合并建房后的房屋份額。具體分配方案如下：甲方分得房屋的[X]%份額，位于房屋的[具體樓層及房間范圍描述]；乙方分得房屋的[X]%份額，位于房屋的[具體樓層及房間范圍描述]。雙方應(yīng)根據(jù)分配方案，在房屋建成后對(duì)各自分得的房屋份額進(jìn)行明確劃分，并做好標(biāo)記。2.產(chǎn)權(quán)登記房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。在產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，確保產(chǎn)權(quán)登記順利進(jìn)行。房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，明確各自的房屋份額。五、違約責(zé)任1.資金支付違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已發(fā)生的建房費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致建房工程延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付建房資金，違約責(zé)任與甲方相同。2.手續(xù)辦理違約因甲方原因?qū)е陆ǚ肯嚓P(guān)手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.工程質(zhì)量違約如因乙方原因?qū)е陆ǚ抗こ藤|(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因施工單位原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，負(fù)責(zé)督促施工單位整改并賠償甲方損失。4.擅自變更違約未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方擅自對(duì)建房設(shè)計(jì)方案或施工內(nèi)容進(jìn)行變更，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，應(yīng)恢復(fù)原狀或按照對(duì)方要求進(jìn)行整改。5.房屋分配及使用違約一方違反房屋分配方案，擅自占用或處分對(duì)方分得的房屋份額，應(yīng)返還所占份額或賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。如一方擅自改變房屋用途或進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)及整體利益的行為，應(yīng)立即停止該行為，并恢復(fù)原狀。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等