套土窯洞合同范本甲方（窯洞出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（窯洞受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有套土窯洞，愿意出讓給乙方，乙方愿意受讓?zhuān)p方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.窯洞位置：位于[具體地理位置]，該套土窯洞包括[詳細(xì)描述窯洞數(shù)量及分布，如幾孔窯洞、窯洞之間的布局等]。2.窯洞現(xiàn)狀：窯洞主體結(jié)構(gòu)目前狀況為[詳細(xì)描述窯洞墻體、頂部等的完好程度，有無(wú)裂縫、坍塌等情況]。窯洞內(nèi)部地面為[地面材質(zhì)及狀況描述]，窯洞內(nèi)配備有[如有相關(guān)設(shè)施，如門(mén)窗、水電線(xiàn)路等，詳細(xì)說(shuō)明其現(xiàn)狀]。3.附屬設(shè)施：窯洞周邊附帶[附屬設(shè)施名稱(chēng)及具體情況，如院落面積、圍墻狀況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取窯洞轉(zhuǎn)讓款。對(duì)出讓的套土窯洞擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所提供的窯洞相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供與套土窯洞相關(guān)的一切真實(shí)、有效的文件資料，包括但不限于窯洞的產(chǎn)權(quán)證明（如有）、土地使用證明等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在合同簽訂前，如實(shí)告知乙方窯洞的現(xiàn)狀，包括但不限于存在的質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等情況。按照合同約定的時(shí)間和方式，將套土窯洞及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證窯洞及附屬設(shè)施處于合同約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理窯洞的相關(guān)變更登記手續(xù)（如需），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付套土窯洞及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其符合約定條件。在交付后，有權(quán)對(duì)套土窯洞進(jìn)行合理使用、改造（需符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付窯洞轉(zhuǎn)讓款。在接收窯洞及附屬設(shè)施后，應(yīng)承擔(dān)對(duì)其的保管、維護(hù)責(zé)任，合理使用窯洞，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害窯洞及周邊環(huán)境的行為。如需辦理窯洞相關(guān)手續(xù)，應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求繳納費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該套土窯洞的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款或按照本合同約定處理。首付款：在甲方完成窯洞交付且雙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完窯洞產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如需）后的[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將套土窯洞及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供窯洞及附屬設(shè)施的相關(guān)鑰匙、資料等，并由雙方簽署交接清單，確認(rèn)交付完成。交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.如法律法規(guī)允許且雙方需要辦理套土窯洞產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)在本合同簽訂后積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在乙方支付完相應(yīng)款項(xiàng)后，按照相關(guān)部門(mén)要求及時(shí)提供協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件資料，并配合乙方完成登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付窯洞及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的窯洞存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得窯洞權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一