子女分房子協(xié)議書甲方：[父親姓名]，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[母親姓名]，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]丙方：[長(zhǎng)子姓名]，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]丁方：[次子姓名]，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]戊方：[長(zhǎng)女姓名]，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)碼]?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方丁方戊方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]結(jié)構(gòu)，坐落在[房屋具體地址]，朝向?yàn)閇房屋朝向]，共有[房屋層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等，均已正常開通并可使用。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方和乙方名下，甲乙雙方對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)等。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行分配。在本協(xié)議履行過程中，如遇法定或約定的解除事由，有權(quán)解除本協(xié)議。義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，向各方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等信息。協(xié)助各方辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋分配過程中，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損害各方利益。2.丙方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房屋的相應(yīng)份額，并享有該份額的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助辦理該份額房屋的過戶登記手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。妥善使用和維護(hù)所分得房屋的份額，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及其他各方利益。配合甲方和乙方及其他相關(guān)方辦理與房屋分配有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。3.丁方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房屋的相應(yīng)份額，并享有該份額的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助辦理該份額房屋的過戶登記手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。妥善使用和維護(hù)所分得房屋的份額，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及其他各方利益。配合甲方和乙方及其他相關(guān)方辦理與房屋分配有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。4.戊方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房屋的相應(yīng)份額，并享有該份額的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助辦理該份額房屋的過戶登記手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。妥善使用和維護(hù)所分得房屋的份額，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及其他各方利益。配合甲方和乙方及其他相關(guān)方辦理與房屋分配有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。三、房屋分配方案經(jīng)各方協(xié)商一致，該房屋分配如下：1.丙方分得房屋的[X]%份額，具體為從該房屋[詳細(xì)描述房屋具體范圍，如從客廳左側(cè)起至臥室[X]止的部分空間及相應(yīng)的附屬設(shè)施]2.丁方分得房屋的[X]%份額，具體為從該房屋[詳細(xì)描述房屋具體范圍，如從臥室[X+1]起至廚房止的部分空間及相應(yīng)的附屬設(shè)施]3.戊方分得房屋的[X]%份額，具體為從該房屋[詳細(xì)描述房屋具體范圍，如從客廳右側(cè)起至臥室[X+2]止的部分空間及相應(yīng)的附屬設(shè)施]4.剩余部分（包括但不限于公共區(qū)域、未分配的附屬設(shè)施等）由甲乙雙方共同享有權(quán)益，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理和使用四、房屋過戶及費(fèi)用承擔(dān)1.過戶時(shí)間各方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶登記手續(xù)，將各自分得份額的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至相應(yīng)方名下。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶登記手續(xù)所需繳納費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由各方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化，各方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況或擅自變更房屋現(xiàn)狀、損害各方利益的，應(yīng)向各方支付違約金人民幣[X]元，并賠償由此給各方造成的全部損失。2.若丙方、丁方或戊方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、不配合辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值的[X]%向其他方支付違約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并賠償其他方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致房屋過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給其他方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)值的[X]%向其他方支付違約金。同時(shí)，違約方應(yīng)在違約行為消除后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助其他方辦理房屋過戶登記手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙丙丁戊五方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：丙方（簽字或蓋章）：丁方（簽字或蓋章）：戊方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和