賓館出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處賓館，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該賓館，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館基本情況本合同所涉及的賓館位于[賓館具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。賓館共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、豪華套房[X]間、總統(tǒng)套房[X]間，可同時容納[X]人住宿。賓館配套設(shè)施包括但不限于：餐飲設(shè)施：擁有中餐廳、西餐廳、自助餐廳等多個餐飲場所，可同時提供[X]人就餐服務(wù)。中餐廳提供各類中式菜肴，西餐廳提供西式美食，自助餐廳提供豐富多樣的自助菜品。娛樂設(shè)施：設(shè)有健身房、游泳池、KTV包房、棋牌室等娛樂設(shè)施，為賓客提供休閑娛樂服務(wù)。健身房配備先進(jìn)的健身器材，游泳池水質(zhì)清澈，KTV包房音響設(shè)備一流，棋牌室提供多種棋牌游戲。會議設(shè)施：擁有大小不同的會議室[X]間，配備先進(jìn)的會議設(shè)備，可滿足不同規(guī)模會議的需求。其他設(shè)施：賓館還設(shè)有前臺接待、商務(wù)中心、停車場等配套設(shè)施，為賓客提供便捷的服務(wù)。前臺接待提供24小時服務(wù)，商務(wù)中心提供打印、復(fù)印、傳真等服務(wù)，停車場可容納[X]輛汽車停放。2.賓館經(jīng)營狀況該賓館自[開業(yè)時間]開業(yè)以來，經(jīng)營狀況良好，擁有穩(wěn)定的客源。根據(jù)甲方提供的財務(wù)報表顯示，過去三年的營業(yè)收入分別為[具體金額1]、[具體金額2]、[具體金額3]，凈利潤分別為[具體金額4]、[具體金額5]、[具體金額6]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購買價款。有權(quán)在合同履行過程中對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實告知賓館的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。保證賓館的所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理賓館的相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、營業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更等手續(xù)，所需費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資料等完整地交付給乙方。負(fù)責(zé)處理與賓館相關(guān)的員工安置問題，確保員工與乙方妥善交接，不得因員工問題影響乙方的正常經(jīng)營。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在合同簽訂后，有權(quán)對賓館進(jìn)行實地考察和了解。在甲方交付賓館后，有權(quán)自主經(jīng)營管理該賓館。義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。按照合同約定接受甲方交付的賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資料等。在經(jīng)營過程中，遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)賓館交付后的經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于因經(jīng)營不善導(dǎo)致的虧損、債務(wù)等。尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得泄露或用于其他非法目的。三、購買價款及支付方式1.購買價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購買該賓館的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方支付全部購買價款時，抵作價款。首付款：乙方應(yīng)在辦理賓館過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：在賓館過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資料等完整交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）。四、交付時間及方式1.交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資料等交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)交付。2.交付方式甲方應(yīng)將賓館的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他相關(guān)經(jīng)營資料等原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。同時，甲方應(yīng)將賓館的設(shè)施設(shè)備、物品等清單移交給乙方，雙方按照清單進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接時，雙方應(yīng)共同對賓館的設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行檢查驗收，確保其完好無損、能正常使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定如實告知賓館相關(guān)信息，隱瞞或虛報重要情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按時交付賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資料等，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及首付款，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方的賓館存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反合同約定，擅自處置賓館的設(shè)施設(shè)備、物品等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在合同簽訂后，無故拒絕購買該賓館，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起