售房排號協(xié)議書甲方（售房方）：名稱：[售房方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（排號方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方有意愿購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋，甲方同意乙方進行排號登記，參與房屋銷售相關(guān)活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方參與售房排號事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[項目名稱及具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]，建筑面積約為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。該房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[具體樓層]，房屋編號為[具體房號]。2.項目相關(guān)配套小區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車位（地上/地下[具體數(shù)量]個）、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動中心等。具體配套設(shè)施以政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案及實際建設(shè)情況為準(zhǔn)。周邊配套設(shè)施情況：交通方面，臨近[公交站點名稱或地鐵站名稱]，有多條公交線路或地鐵線路經(jīng)過；教育方面，周邊有[幼兒園名稱]、[小學(xué)名稱]、[中學(xué)名稱]等教育資源；商業(yè)方面，附近有[商場名稱]、[超市名稱]等商業(yè)設(shè)施；醫(yī)療方面，距離[醫(yī)院名稱]較近，能滿足日常就醫(yī)需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)銷售規(guī)定，對乙方的排號資格進行審核確認。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況、工程進度、銷售政策等因素，對房屋銷售價格、銷售方式、交付時間等相關(guān)事宜進行調(diào)整，但應(yīng)提前合理時間通知乙方，并按照公平合理的原則進行操作。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已繳納的排號費用。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實提供所售房屋的相關(guān)信息，包括房屋的基本情況、規(guī)劃配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，不得隱瞞或虛假陳述。甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法辦理房屋銷售的各項手續(xù)，確保銷售行為合法合規(guī)。在乙方排號成功且符合購房條件的情況下，甲方應(yīng)按照約定與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行交付房屋等相關(guān)義務(wù)。甲方應(yīng)妥善保管乙方的排號資料，不得泄露乙方的個人信息及隱私。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在排號有效期內(nèi)，根據(jù)自身情況決定是否購買所排號的房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及銷售服務(wù)。在甲方違反本協(xié)議約定時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補救措施或解除本協(xié)議。2.義務(wù)乙方應(yīng)如實向甲方提供個人信息及購房相關(guān)資料，確保所提供信息的真實性和完整性。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額繳納排號費用。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照要求的時間、地點及方式參與房屋選房、簽約等相關(guān)活動。如因乙方自身原因未能按時參與，視為乙方自動放棄相應(yīng)權(quán)利，甲方有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定處理。乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋銷售相關(guān)規(guī)定及現(xiàn)場秩序，不得擾亂銷售活動。三、排號費用及支付方式1.排號費用金額乙方應(yīng)向甲方支付排號費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將排號費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]四、排號有效期1.本協(xié)議的排號有效期自乙方成功繳納排號費用之日起至[具體截止日期]止。2.在排號有效期內(nèi)，乙方享有優(yōu)先選房等相關(guān)權(quán)益。如排號有效期屆滿，乙方未成功選定房屋或未與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且未按照甲方要求辦理續(xù)排號等相關(guān)手續(xù)的，本協(xié)議自動終止，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已繳納的排號費用不予退還。五、選房規(guī)則及流程1.選房通知在排號有效期內(nèi)，甲方將根據(jù)工程進度、房源準(zhǔn)備情況等因素，確定選房時間，并提前[X]個工作日以書面通知、短信、電話等方式告知乙方。通知內(nèi)容包括選房時間、地點、所需攜帶的資料等相關(guān)信息。2.選房順序乙方的選房順序按照其排號先后順序確定。如遇多個乙方排號順序相同的情況，甲方將通過抽簽等公平公正的方式確定具體選房順序。3.選房流程乙方應(yīng)在甲方通知的選房時間到達指定選房地點，并攜帶本人身份證、排號協(xié)議及其他相關(guān)資料。乙方在選房現(xiàn)場根據(jù)甲方提供的房源信息及選房規(guī)則，選擇心儀的房屋。選房過程應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)選定房屋，視為乙方自動放棄本次選房機會。乙方選定房屋后，應(yīng)立即與甲方簽訂《房屋認購協(xié)議》，并按照協(xié)議約定支付房屋定金（定金金額為房屋總價款的[X]%）。六、房屋認購及買賣合同簽訂1.房屋認購乙方在選房成功后，應(yīng)與甲方簽訂《房屋認購協(xié)議》?！斗课菡J購協(xié)議》應(yīng)明確約定房屋的基本情況、認購價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等主要條款?！斗课菡J購協(xié)議》作為本協(xié)議的補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.房屋買賣合同簽訂在乙方簽訂《房屋認購協(xié)議》并支付定金后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》。《房屋買賣合同》應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價格、付款方式、交付條件、產(chǎn)權(quán)登記、違約責(zé)任等詳細條款。正式《房屋買賣合同》簽訂后，本協(xié)議約定的相關(guān)權(quán)利義務(wù)以《房屋買賣合同》為準(zhǔn)，如本協(xié)議與《房屋買賣合同》有沖突之處，以《房屋買賣合同》為準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實際損失為限。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式通知乙方選房或簽訂相關(guān)協(xié)議，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已繳納排號費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已繳納的排號費用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更房屋銷售價格、戶型、面積等重要條款，導(dǎo)致乙方無法接受的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的排號費用，并按照排號費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照《房屋買賣合同》約定按時交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納排號費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已繳納的排號費用。若乙方提供虛假個人信息或購房資料，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已繳納的排號費用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照甲方通知要求按時參與選房、簽約等相關(guān)活動，視為乙方自動放棄相應(yīng)權(quán)利，甲方有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定處置，乙方已繳納的排號費用不予退還。若乙方在簽訂《房屋認購協(xié)議》或《房屋買賣合同》后，擅自解除協(xié)議或拒絕履行合同義務(wù)，已繳納的定金不予退還，同時應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴