乙方租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃需求，甲方愿意提供相應租賃標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方標的物事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃標的物甲方將位于（詳細地址），建筑面積為平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體狀況如下：1.房屋結(jié)構(gòu)為，內(nèi)部設施包括但不限于：（詳細列舉房屋內(nèi)的設施設備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等）。2.房屋附屬設施有：（如停車位、儲物間等相關(guān)附屬設施）。（二）服務內(nèi)容甲方為乙方提供與該房屋租賃相關(guān)的配套服務，包括但不限于：1.房屋交付前的清潔與整理。2.租賃期間對房屋及附屬設施的定期檢查與維護（按約定的周期進行）。3.協(xié)助乙方處理與房屋使用相關(guān)的一般性問題，如簡單的水電維修等（具體維修范圍和方式另行約定）。二、租賃期限（一）租賃起始日期本租賃協(xié)議自年月日起生效，乙方應于該日開始使用租賃標的物。（二）租賃終止日期租賃期限為年，自起始日期起算，至年月日終止。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。（二）租金支付方式租金支付方式為（選擇以下方式之一：每月支付、每季度支付、每半年支付、每年支付）。乙方應在每期租金支付期限屆滿前天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：（三）租金調(diào)整租賃期間，租金標準保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的情況下，租金標準可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。（二）押金用途該押金主要用于保障甲方房屋及附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間應履行的各項義務。如乙方在租賃期間無違約行為且按照協(xié)議約定交還房屋及附屬設施設備，甲方應在租賃期滿或協(xié)議提前終止后天內(nèi)將押金無息退還乙方。（三）押金扣除若乙方在租賃期間存在下列情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額：1.損壞房屋及附屬設施設備，乙方未按約定進行維修或賠償?shù)摹?.拖欠租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用的。3.違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。有權(quán)對租賃標的物進行定期檢查（提前通知乙方），以確保房屋及附屬設施設備處于良好狀態(tài)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應措施維護自身權(quán)益，包括但不限于扣除押金、解除協(xié)議等。2.義務應按照本協(xié)議約定的時間和標準將租賃標的物交付給乙方使用，并確保交付時房屋及附屬設施設備完好。負責對租賃標的物進行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應及時進行，以不影響乙方正常使用為原則。尊重乙方對租賃標的物的合理使用權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用租賃標的物。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對房屋及附屬設施設備進行合理維修和保養(yǎng)。在同等條件下，享有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。2.義務應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用。合理使用租賃標的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造過程中造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。妥善保管租賃標的物及甲方提供的相關(guān)設施設備，租賃期滿或協(xié)議提前終止時，應按照原狀交還甲方。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。遵守租賃標的物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方。六、房屋使用與維修（一）使用規(guī)定乙方應按照房屋的設計用途合理使用房屋，不得將房屋用于違法違規(guī)或損害公共利益的活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（二）維修責任1.甲方負責租賃標的物主體結(jié)構(gòu)的維修以及因自然損耗導致的損壞維修。2.乙方應負責租賃標的物內(nèi)屬乙方自行使用的設施設備的日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成設施設備損壞，乙方應承擔維修或更換費用。3.對于房屋及附屬設施設備出現(xiàn)的其他一般性問題，雙方應按照本協(xié)議約定的方式及時處理。如乙方發(fā)現(xiàn)問題后未及時通知甲方，導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。七、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物或遭受其他損失時，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因違約造成的乙方預期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過天甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的其他損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，并要求乙方繼續(xù)履行賠償義務。若乙方的行為給甲方造成的損失超過押金金額，乙方還應補足差額部分。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后天內(nèi)騰空房屋交還甲方，逾期未交還的，應按照租金標準的雙倍向甲方支付房屋占有使用費。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應按照給甲方造成損失的金額向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，若出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可提前解除：因不可抗力致使租賃標的物毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的。政府征收、拆遷租賃標的物，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。雙方協(xié)商一致同意提前解除協(xié)議的。一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議的。（二）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件