美食街管理協(xié)議書甲方：[美食街管理方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[各美食街商戶名稱列表]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[各商戶具體代碼]地址：[各商戶詳細(xì)地址]法定代表人（如有）：[各商戶負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[各商戶聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)美食街的整體運營管理，乙方為在美食街內(nèi)從事餐飲經(jīng)營活動的商戶，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就美食街的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、美食街基本情況及經(jīng)營范圍1.美食街位置：美食街位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍：美食街內(nèi)主要經(jīng)營各類特色餐飲美食，包括但不限于中餐、西餐、快餐、小吃、飲品等。乙方應(yīng)在其承租的商鋪內(nèi)從事符合美食街整體定位及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的餐飲經(jīng)營活動。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對美食街進行統(tǒng)一規(guī)劃、布局和管理，制定并實施美食街的整體運營策略、管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定，向乙方收取管理費用及其他相關(guān)費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方糾正不符合美食街管理規(guī)定或違反法律法規(guī)的經(jīng)營行為。根據(jù)美食街整體運營需要，合理調(diào)整各商戶的經(jīng)營位置及經(jīng)營范圍，但應(yīng)提前通知乙方。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對美食街的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進行管理和維護。2.義務(wù)負(fù)責(zé)美食街的整體宣傳推廣工作，提升美食街的知名度和影響力，為乙方的經(jīng)營活動創(chuàng)造良好的市場環(huán)境。保障美食街內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)，但因不可抗力或乙方自身原因?qū)е碌某?。定期對美食街?nèi)的公共區(qū)域進行清潔衛(wèi)生維護，保持美食街的整潔和衛(wèi)生。協(xié)調(diào)處理美食街內(nèi)的各類糾紛和突發(fā)事件，維護美食街的正常經(jīng)營秩序。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的經(jīng)營服務(wù)和支持，如協(xié)助辦理相關(guān)證照、組織商戶培訓(xùn)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主開展餐飲經(jīng)營活動，享有經(jīng)營自主權(quán)和收益權(quán)。有權(quán)使用美食街內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備（按照規(guī)定的使用方式和范圍），并要求甲方提供相應(yīng)的維護和管理服務(wù)。對甲方的管理工作提出合理建議和意見，有權(quán)參與美食街的相關(guān)管理決策（按照甲方規(guī)定的程序）。在符合法律法規(guī)和美食街管理規(guī)定的前提下，有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整其經(jīng)營菜品、價格等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，誠實守信，自覺維護美食街的整體形象和聲譽。按照本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付管理費用及其他相關(guān)費用。接受甲方的統(tǒng)一管理和監(jiān)督檢查，積極配合甲方開展各項管理工作，遵守甲方制定的各項管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。保證其經(jīng)營活動符合食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等相關(guān)法律法規(guī)的要求，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。按照美食街的整體規(guī)劃和布局，合理使用其承租的商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。如需進行裝修改造時應(yīng)提前向甲方提交申請，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營場所內(nèi)的衛(wèi)生清潔、食品安全管理等工作，保持經(jīng)營場所的整潔和衛(wèi)生，確保食品安全。積極參與美食街的宣傳推廣活動，按照甲方要求提供相關(guān)宣傳資料和信息。三、管理費用及支付方式1.管理費用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照其承租商鋪的建筑面積向甲方支付管理費用，具體標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月[X]元。乙方承租商鋪的建筑面積為[X]平方米，每月應(yīng)支付的管理費用為[X]元。2.支付方式管理費用按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月管理費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的管理費用后[X]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.其他費用除管理費用外，乙方還應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，自行承擔(dān)并按時繳納其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、稅費等各項費用。四、商鋪租賃及使用1.商鋪租賃乙方承租美食街內(nèi)位于[具體樓層及房號]的商鋪，建筑面積為[X]平方米。租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)另行簽訂商鋪租賃合同，明確雙方在商鋪租賃方面的權(quán)利義務(wù)。2.商鋪使用乙方應(yīng)按照本協(xié)議及商鋪租賃合同的約定使用承租的商鋪，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營。如需對商鋪進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修完成后乙方不得擅自拆除裝修設(shè)施。五、食品安全與衛(wèi)生管理1.乙方責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員和設(shè)施設(shè)備，確保食品安全。乙方應(yīng)自行采購符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品原材料，嚴(yán)格把控食品加工制作過程，保證食品質(zhì)量安全。乙方應(yīng)按照規(guī)定對食品經(jīng)營場所進行清潔消毒，保持經(jīng)營場所的環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的食品安全與衛(wèi)生管理情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在食品安全問題或違反衛(wèi)生管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，并可按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定追究乙方的責(zé)任。六、消防安全管理1.雙方責(zé)任乙方應(yīng)按照國家消防安全法律法規(guī)的要求，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。乙方應(yīng)定期組織員工進行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。乙方不得在商鋪內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火等，不得堵塞消防通道和安全出口。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)美食街內(nèi)公共區(qū)域的消防安全管理工作，定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查維護，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。甲方應(yīng)組織開展美食街的消防安全宣傳教育活動，提高全體商戶和消費者的消防安全意識。2.應(yīng)急處置如發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進行撲救，并及時通知甲方。甲方應(yīng)組織力量進行救援和處置，同時配合相關(guān)部門做好事故調(diào)查和善后處理工作。因火災(zāi)等事故給甲方或第三方造成損失由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е旅朗辰终w運營出現(xiàn)重大問題，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際損失情況給予合理補償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付管理費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停止服務(wù)、限制經(jīng)營等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式及食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提