交房交房協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的[具體樓盤名稱][具體房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)雙方就房屋交付相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施等]，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。在符合交付條件時(shí)，要求乙方按照約定履行接收房屋的義務(wù)。2.義務(wù)按照法律、法規(guī)及合同約定，在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付條件包括但不限于：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告，并已明確房屋建筑面積等相關(guān)數(shù)據(jù)。小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施已按照規(guī)劃建設(shè)完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格（如有）。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》應(yīng)明確房屋質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容；《住宅使用說(shuō)明書》應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、性能、各部位（部件）的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并向乙方說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)（如有）。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)（如有前期物業(yè)服務(wù)合同），并確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定和合同約定要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定交付房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。在房屋符合交付條件時(shí)，有權(quán)按照約定接收房屋。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和服務(wù)。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)接收房屋。乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好接收房屋所需攜帶的證件及資料，如身份證、購(gòu)房合同等。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并在《房屋交接驗(yàn)收表》上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書面異議，并要求甲方記錄在案。按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金等（如有）。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)（如有）。三、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)在不可抗力等特殊原因消除后盡快安排交付。2.交付方式甲方應(yīng)提前[X]日以書面形式通知乙方交付房屋的時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的證件和資料等。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，按照通知要求前往指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。在交付現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)安排專業(yè)人員向乙方介紹房屋情況，并協(xié)助乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂《房屋交接驗(yàn)收表》，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。四、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同約定進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備、空氣質(zhì)量等方面。2.驗(yàn)收程序乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)在約定的交付時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、房屋測(cè)繪報(bào)告等，并協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問題進(jìn)行記錄，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。–驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂《房屋交接驗(yàn)收表》，明確房屋的交付狀態(tài)及相關(guān)事項(xiàng)。五、費(fèi)用結(jié)算1.購(gòu)房款結(jié)算乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的付款方式和金額，在房屋交付前結(jié)清全部購(gòu)房款。如乙方存在逾期付款的情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.其他費(fèi)用結(jié)算與房屋交付相關(guān)的其他費(fèi)用，如契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等（如有），乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定及時(shí)繳納。費(fèi)用的具體金額和繳納方式以相關(guān)部門規(guī)定和合同約定為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已付購(gòu)房款及利息（如有）。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照合同約定執(zhí)行或根據(jù)實(shí)際損失確定。若甲方未按照合同約定提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》等相關(guān)資料，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為[X]元。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并沒收乙方已付購(gòu)房款的[X%]作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失（如有）。若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意隱瞞問題或在驗(yàn)收合格后提出不合理的質(zhì)量異議，影響房屋交付或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有