會所出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處會所，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該會所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、會所基本情況1.會所位置：該會所位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米，包含[詳細列舉會所內(nèi)各功能區(qū)域，如大廳、包間、廚房、娛樂設(shè)施區(qū)域等]。2.配套設(shè)施：會所配備有[詳細說明配套設(shè)施，如空調(diào)系統(tǒng)、音響設(shè)備、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況等]。二、租賃用途乙方租賃該會所的用途為[明確具體用途，例如經(jīng)營餐飲、舉辦商務(wù)活動、休閑娛樂等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還會所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并注明收款賬戶信息]。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對會所的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聲鶡o法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證會所的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用會所開展約定的經(jīng)營活動。甲方應(yīng)按照本合同約定，及時履行維修義務(wù)，確保會所及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用會所及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對會所進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞會所的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造部分，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方有權(quán)在租賃會所內(nèi)開展合法的經(jīng)營活動，享有自主經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用會所及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致會所及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用會所從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間會所的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還會所及其附屬設(shè)施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、裝修與改造1.乙方如需對會所進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行施工。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、施工期限、安全保障措施等。2.乙方裝修改造會所時，應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑裝修管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響會所的正常使用和周邊環(huán)境。因乙方裝修改造導(dǎo)致的一切安全事故和損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造工程應(yīng)符合合同約定及相關(guān)質(zhì)量標準。租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修改造部分，應(yīng)無償歸甲方所有。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)會所主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負責(zé)會所內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修。因乙方未及時通知或未配合維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.對于因不可抗力或自然損耗等原因?qū)е碌臅捌涓綄僭O(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費用承擔(dān)問題。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用會所或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞會所設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄