低碳社區(qū)建設(shè)合同甲方（建設(shè)單位）：________________________法定代表人：______________________________地址：__________________________________聯(lián)系方式：______________________________乙方（施工單位）：________________________法定代表人：______________________________地址：__________________________________聯(lián)系方式：______________________________丙方（監(jiān)理單位）：________________________法定代表人：______________________________地址：__________________________________聯(lián)系方式：______________________________一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：________________低碳社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：________________（市/區(qū)）________________街道項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積________平方米，涵蓋________戶居民，________棟建筑，綠化面積占比不低于35%。建設(shè)周期：自________年________月________日至________年________月________日，總工期________個(gè)月。二、建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（一）能源系統(tǒng)優(yōu)化可再生能源利用安裝分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)，總裝機(jī)容量不低于________千瓦，覆蓋社區(qū)公共建筑屋頂及停車場(chǎng)遮陽(yáng)棚，年發(fā)電量不低于________千瓦時(shí)，滿足社區(qū)公共區(qū)域15%以上的用電需求。采用地源熱泵技術(shù)實(shí)現(xiàn)社區(qū)供暖與制冷，能效比（COP）冬季不低于3.0，夏季不低于4.0，替代傳統(tǒng)燃?xì)夤┡到y(tǒng)，年減碳量不低于________噸CO?。節(jié)能設(shè)備改造公共區(qū)域照明全部更換為L(zhǎng)ED節(jié)能燈具，功率密度≤5W/㎡，配備智能光照傳感器，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)調(diào)光，年節(jié)電率不低于50%。居民樓電梯更新為變頻調(diào)速電梯，待機(jī)功耗≤15W，運(yùn)行能耗降低20%以上。（二）建筑節(jié)能改造既有建筑改造外墻采用A級(jí)防火保溫材料，傳熱系數(shù)≤0.6W/(㎡·K)；外窗更換為雙層中空Low-E玻璃，氣密性等級(jí)不低于6級(jí)。屋頂加裝反射隔熱層，熱反射率≥80%，配合綠色屋頂建設(shè)，種植耐旱植物，降低夏季室內(nèi)溫度3-5℃。新建建筑標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2019），達(dá)到二星級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)，可再生能源利用比例不低于10%，非傳統(tǒng)水源利用率不低于20%。（三）綠色交通體系基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)建設(shè)連續(xù)貫通的自行車專用道，寬度≥2.5米，配備智能紅綠燈優(yōu)先系統(tǒng)；設(shè)置共享單車停放點(diǎn)________處，充電樁________個(gè)，覆蓋社區(qū)出入口及主要活動(dòng)區(qū)域。優(yōu)化社區(qū)內(nèi)部路網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)“人車分流”，步行道鋪裝采用透水磚，滲透率≥30%，減少地表徑流。公共交通配套引入電動(dòng)社區(qū)巴士，線路覆蓋周邊公交樞紐及商業(yè)中心，發(fā)車間隔≤15分鐘，票價(jià)實(shí)行居民補(bǔ)貼制。（四）資源循環(huán)利用垃圾分類與處理配置智能垃圾分類投放點(diǎn)________處，具備稱重計(jì)量、積分獎(jiǎng)勵(lì)功能，可回收物回收率不低于40%，廚余垃圾就地資源化處理率達(dá)80%。建設(shè)社區(qū)有機(jī)廢棄物處理站，采用好氧堆肥技術(shù)，年處理廚余垃圾________噸，生產(chǎn)有機(jī)肥用于社區(qū)綠化。水資源管理安裝雨水收集系統(tǒng)，收集面積________平方米，配套蓄水池容積________立方米，用于綠化灌溉及道路清掃，年節(jié)水________噸。居民家庭推廣節(jié)水器具，節(jié)水型水龍頭普及率100%，用水效率等級(jí)達(dá)到2級(jí)以上。（五）智能化管理系統(tǒng)能源監(jiān)測(cè)平臺(tái)搭建社區(qū)級(jí)能源管理系統(tǒng)（EMS），實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)水、電、氣消耗數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)異常用能自動(dòng)報(bào)警，數(shù)據(jù)上傳頻率不低于15分鐘/次。碳排放核算模塊按季度統(tǒng)計(jì)社區(qū)碳排放量，涵蓋建筑運(yùn)行、交通、廢棄物處理等領(lǐng)域，核算方法符合《省級(jí)溫室氣體清單編制指南》要求，數(shù)據(jù)向居民公開(kāi)。三、各方責(zé)任與分工（一）甲方責(zé)任提供項(xiàng)目所需土地、規(guī)劃許可等審批文件，協(xié)調(diào)居民配合施工，確保無(wú)群體性阻撓事件。按合同約定支付工程款，分四期支付：合同簽訂后支付30%，主體工程完成支付40%，竣工驗(yàn)收后支付25%，質(zhì)保期滿支付5%。組織居民參與低碳宣傳活動(dòng)，每年至少開(kāi)展4次主題講座、2次節(jié)能技能培訓(xùn)，居民參與率不低于60%。（二）乙方責(zé)任嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，承擔(dān)材料采購(gòu)與質(zhì)量檢測(cè)，提供第三方出具的節(jié)能性能檢測(cè)報(bào)告，確保所有設(shè)備符合國(guó)家認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)立安全生產(chǎn)小組，配備專職安全員，施工期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。項(xiàng)目驗(yàn)收后提供2年免費(fèi)質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)設(shè)備故障響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)，維修完成時(shí)間不超過(guò)72小時(shí)。（三）丙方責(zé)任對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，每周提交監(jiān)理報(bào)告，重點(diǎn)核查材料規(guī)格、施工工藝及進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需在24小時(shí)內(nèi)提出整改意見(jiàn)。參與隱蔽工程驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收文件；對(duì)光伏發(fā)電、保溫材料等關(guān)鍵分項(xiàng)工程進(jìn)行平行檢測(cè)，檢測(cè)覆蓋率不低于30%。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）驗(yàn)收指標(biāo)量化指標(biāo)社區(qū)整體碳排放強(qiáng)度較改造前降低25%以上；可再生能源占比達(dá)到社區(qū)總能耗的15%；居民人均生活垃圾日產(chǎn)生量≤0.8公斤，分類準(zhǔn)確率≥70%。技術(shù)驗(yàn)收光伏發(fā)電系統(tǒng)并網(wǎng)運(yùn)行1個(gè)月內(nèi)，實(shí)際發(fā)電量與設(shè)計(jì)值偏差不超過(guò)±5%；建筑節(jié)能改造后，供暖季室內(nèi)溫度達(dá)標(biāo)率≥95%，能耗降低30%以上。（二）驗(yàn)收流程乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)及完整技術(shù)資料（含竣工圖、檢測(cè)報(bào)告、操作手冊(cè)等）；甲方組織專家驗(yàn)收組（含能源、建筑、環(huán)境領(lǐng)域?qū)＜腋?名），現(xiàn)場(chǎng)核查與抽樣檢測(cè)；驗(yàn)收合格后簽署《竣工驗(yàn)收證書(shū)》，不合格項(xiàng)需在15日內(nèi)整改完畢并復(fù)驗(yàn)。五、資金與補(bǔ)貼總投資：項(xiàng)目總投資________萬(wàn)元，其中甲方出資________萬(wàn)元，申請(qǐng)市級(jí)低碳社區(qū)專項(xiàng)補(bǔ)貼________萬(wàn)元，乙方墊付________萬(wàn)元（不計(jì)利息）。節(jié)能效益分享：項(xiàng)目驗(yàn)收后，若實(shí)際節(jié)能效益超出設(shè)計(jì)值，超額部分的30%作為乙方獎(jiǎng)勵(lì)，連續(xù)分享3年。居民激勵(lì)：設(shè)立“低碳積分”制度，居民通過(guò)垃圾分類、節(jié)能行為積累積分，可兌換物業(yè)費(fèi)減免或社區(qū)服務(wù)（100積分=10元），年度積分總額不低于________萬(wàn)元。六、違約責(zé)任甲方逾期付款超30日，按日支付逾期金額0.05%的違約金；乙方延誤工期，每逾期1日支付合同總額0.1%的違約金，累計(jì)不超過(guò)合同總額的5%；丙方未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題，需承擔(dān)返工費(fèi)用的20%。七、爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁結(jié)果為終局。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人