裝修工長承攬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，依法取得并持有與本次裝修工程相關的全部必要資質(zhì)和許可。甲方現(xiàn)因XX項目（以下簡稱“項目”）的室內(nèi)裝修工程需求，依據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)，特委托乙方提供專業(yè)裝修工長服務，以完成指定范圍內(nèi)的施工任務。甲方在簽訂本合同前已充分了解項目現(xiàn)場條件、裝修設計方案及乙方提供的專業(yè)服務范圍，并自愿接受本合同項下的權(quán)利義務約束。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX裝修工程部，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX巷XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系合法注冊成立的專業(yè)裝修服務團隊，具備相應的建筑施工企業(yè)資質(zhì)，擁有豐富的室內(nèi)裝修項目經(jīng)驗及專業(yè)的工長團隊。乙方在充分了解甲方項目需求及施工條件的基礎上，同意按照本合同約定，向甲方提供裝修工長服務，包括但不限于施工組織、現(xiàn)場管理、技術指導及勞務協(xié)調(diào)等工作。乙方承諾其提供的工長具備相應的職業(yè)技能等級及安全生產(chǎn)資質(zhì)，并確保所有施工活動符合國家及地方相關技術標準和安全規(guī)范。

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，結(jié)合項目實際需求及行業(yè)慣例，經(jīng)友好協(xié)商達成本合同。甲方委托乙方提供的裝修工長服務將作為項目整體裝修工程的重要組成部分，直接服務于甲方與總包單位或設計單位之間的施工銜接，確保工程進度與質(zhì)量符合合同約定標準。本合同項下的合作背景系甲方為優(yōu)化項目管理流程、降低施工風險及提升工程效率，選擇通過乙方專業(yè)工長團隊實現(xiàn)精細化施工管理的具體體現(xiàn)。雙方均確認已清楚了解本合同項下的合作前提及各自責任，并同意嚴格依照合同條款履行義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX項目室內(nèi)裝修工程中，由乙方提供專業(yè)裝修工長服務的具體內(nèi)容、標準及責任，確保項目施工階段的專業(yè)管理和技術支持。乙方將根據(jù)甲方要求，派遣具備相應資質(zhì)的裝修工長進駐施工現(xiàn)場，負責指定范圍內(nèi)的施工組織、進度協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理和團隊溝通等工作。具體范圍包括但不限于：根據(jù)施工圖紙和設計要求進行現(xiàn)場技術交底；制定詳細施工計劃并監(jiān)督執(zhí)行；對施工班組進行任務分配和技能指導；及時處理施工過程中出現(xiàn)的技術問題；配合甲方及監(jiān)理單位進行質(zhì)量檢查和驗收；維護施工現(xiàn)場秩序，確保安全文明施工；提交施工日志及周報等管理文件。本合同項下的工長服務旨在為甲方提供全過程、精細化的現(xiàn)場管理支持，保障裝修工程按計劃、高質(zhì)量完成。

第二條定義

1.“項目”指由甲方投資的XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX項目室內(nèi)裝修工程。

2.“裝修工長”指乙方派遣的具備專業(yè)施工技能、管理經(jīng)驗和相關資質(zhì)認證的現(xiàn)場技術負責人。

3.“施工圖紙”指經(jīng)甲方確認并正式發(fā)布的室內(nèi)裝修設計圖紙及變更文件。

4.“技術標準”指國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準和安全生產(chǎn)規(guī)定。

5.“管理費”指乙方提供裝修工長服務應收取的服務費用，不包括直接勞務報酬。

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定派遣符合資質(zhì)的裝修工長，并監(jiān)督其工作表現(xiàn)。對乙方工長未能達到約定標準的，甲方有權(quán)提出整改意見。

（2）甲方應向乙方提供完整的施工圖紙、技術文件及現(xiàn)場條件說明，并保證資料的真實性、準確性。

（3）甲方負責協(xié)調(diào)項目整體進度，確保乙方工長能夠順利開展工作，包括提供必要的施工空間、水電接入及材料堆放場地。

（4）甲方應按合同約定支付乙方管理費及工長勞務報酬，逾期支付需承擔違約責任。

（5）甲方有權(quán)對乙方的施工管理活動進行監(jiān)督，包括查閱施工日志、參與質(zhì)量檢查等，但不得無故干涉乙方正常工作。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項，如未及時提供導致工期延誤，責任由甲方承擔。

（2）乙方應派遣具備相應職業(yè)技能等級和安全資質(zhì)的裝修工長，工長需持有有效的執(zhí)業(yè)資格證書或培訓合格證。

（3）乙方工長應全面負責指定區(qū)域內(nèi)的施工組織管理，包括：編制分項施工計劃；劃分施工任務至班組；每日檢查施工質(zhì)量及安全狀況；記錄施工日志并定期向甲方匯報。

（4）乙方工長需嚴格執(zhí)行國家技術標準，對施工中的技術問題及時提出解決方案，重大問題須報甲方確認。

（5）乙方應建立安全生產(chǎn)責任制，督促施工班組遵守安全操作規(guī)程，配備必要的勞動防護用品，每季度提交安全檢查報告。

（6）乙方工長需配合甲方及監(jiān)理單位的現(xiàn)場驗收工作，對提出的問題整改后提交復驗申請。

（7）乙方應維護施工現(xiàn)場的整潔，每日清理垃圾，確保文明施工。

（8）乙方對工長的行為及施工成果承擔連帶責任，如因工長失職導致的質(zhì)量事故或安全事故，由乙方承擔全部賠償責任。

（9）合同履行期間，乙方不得擅自更換工長，如需調(diào)整需經(jīng)甲方書面同意，且新派工長資質(zhì)不得低于原標準。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下乙方提供裝修工長服務的費用總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該費用包含乙方派遣工長的管理費、技術指導費及現(xiàn)場協(xié)調(diào)費，但不包括工長的直接勞務報酬及材料采購費用。

2.費用支付方式：甲方應在本合同生效之日起XX日內(nèi)向乙方支付總額的XX%作為預付款，即人民幣XX萬元；剩余XX%作為尾款，于項目指定區(qū)域裝修工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)支付。

3.工長勞務報酬結(jié)算：甲方另需向乙方支付工長勞務報酬，標準為XX元/月，按月支付，于每月XX日憑乙方開具的發(fā)票及考勤記錄支付。

4.支付賬戶：甲方應將款項支付至乙方指定賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX裝修工程部

賬號：XXXXXXXXXX

5.逾期支付后果：如甲方未按約定支付任何款項，每逾期一日，應按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務或解除合同，已產(chǎn)生的費用仍需支付。

第五條履行期限

1.本合同有效期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.工長進場時間：乙方工長應于XX年XX月XX日前進駐施工現(xiàn)場，開始履行管理職責。

3.關鍵節(jié)點：

（1）XX年XX月XX日前完成施工計劃編制及首期班組交底；

（2）XX年XX月XX日前完成地面工程驗收；

（3）XX年XX月XX日前完成墻面工程驗收；

（4）竣工驗收于XX年XX月XX日完成，乙方需在驗收后XX日內(nèi)提交完整施工資料。

4.期限順延：如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，履行期限自動相應順延，乙方不承擔延期責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定支付預付款：每逾期一日，按未支付金額的XX%支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求全額支付已產(chǎn)生費用。

（2）未提供必要施工條件：導致工期延誤超過XX日，乙方有權(quán)要求甲方賠償直接損失，損失金額以實際產(chǎn)生的窩工費為限。

（3）擅自變更工長：如甲方單方面要求更換工長且理由不合理，需承擔乙方產(chǎn)生的額外費用，包括新工長差旅費及原工長解約補償。

2.乙方違約責任：

（1）派遣工長資質(zhì)不符：一經(jīng)核實，乙方需立即更換合格工長并承擔由此造成的損失，合同繼續(xù)履行。如情節(jié)嚴重（如無證上崗），甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總價XX%的違約金。

（2）施工管理失職：因乙方工長疏忽導致返工或安全事故，乙方承擔全部賠償責任，包括但不限于材料損失、人員傷亡賠償及甲方罰款。

（3）擅自暫停服務：除不可抗力外，如乙方無正當理由暫停服務超過XX日，視為根本違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總價XX%的違約金并賠償損失。

3.一般違約責任：

（1）任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應支付違約金人民幣XX萬元，并承擔對方的損失。

（2）合同解除后，雙方應于XX日內(nèi)完成現(xiàn)場清理及資料交接，逾期每日支付違約金人民幣XX萬元。

4.違約金上限：本合同項下所有違約金累計不超過合同總價款的XX%，超出部分甲方有權(quán)要求乙方額外賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁令）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或部分無法履行合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、事故報告等）。

3.雙方應根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)（如工程徹底毀壞），雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。如不可抗力導致合同解除，已產(chǎn)生的合理費用（如工長遣返費）由受益方承擔，雙方另有約定的除外。

5.不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復履行合同，已解除的合同可經(jīng)協(xié)商后重新訂立。如不可抗力連續(xù)影響超過XX日，任何一方有權(quán)終止合同并要求補償。

6.本合同所稱不可抗力事件及其影響范圍以發(fā)生地或項目所在地相關政府部門的最終認定為準，如無官方認定，以雙方一致確認的第三方機構(gòu)報告為準。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交XX仲裁委員會按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.仲裁地點為XX省XX市，仲裁語言為中文。雙方應遵守仲裁庭的管轄權(quán)，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院提起訴訟。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，任何一方不得因此中斷履行或追究對方違約責任。

4.仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔；如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

5.如選擇訴訟，雙方應向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應配合法院調(diào)解或?qū)徖恚魏我环骄坏脝畏矫嫔暾堌敭a(chǎn)保全，除非對方存在惡意違約行為。

6.雙方在爭議解決前，均應保持工程現(xiàn)場的原狀，不得擅自更改施工方案或停止施工，以避免損失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；專人遞送的，送達時視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.分包管理：乙方負責派遣工長進行現(xiàn)場管理，但乙方不得將本合同項下的管理義務整體分包給第三方，工長必須直接向甲方負責。如需分包勞務或材料采購，需經(jīng)甲方書面同意，并確保分包方具備相應資質(zhì)。

4.保密義務：雙方應對本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、技術方案等）承擔保密責任，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同需提前XX日書面通知對方，并承擔由此給對方造成的合理損失。

7.不可適用性：本合同任何條款均不得被解釋為限制任何一方采取必要措施以履行其合法義務（如遵守法律法規(guī)、確保安全生產(chǎn)等）。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于：

（1）《XX項目裝修工程范圍說明》；

（2）《乙方工長資質(zhì)證明文件》；

（3）《施工圖紙及設計變更匯總表》。

附件構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力