委托人因貸款結(jié)清（或債務(wù)清償完畢等合理事由），需辦理名下房產(chǎn)的抵押權(quán)解除登記手續(xù)，但因[自身事務(wù)繁忙/身處異地等實際原因]，無法親自辦理相關(guān)事宜，現(xiàn)委托受托人作為代理人，代為辦理該房產(chǎn)抵押權(quán)解除的全部相關(guān)手續(xù)。一、委托人信息姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________房產(chǎn)信息：坐落于_________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：_________；原抵押權(quán)登記情況：抵押權(quán)人_________，抵押登記證明號_________二、受托人信息姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________三、委托事項受托人受委托人委托，代為辦理上述房產(chǎn)的抵押權(quán)解除登記相關(guān)手續(xù)，具體包括但不限于：1.向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（或原抵押權(quán)登記部門）提交抵押權(quán)解除登記申請及配套材料（如貸款結(jié)清證明、不動產(chǎn)登記證明、身份證明等）；2.代為填寫、簽署與抵押權(quán)解除登記相關(guān)的申請表格、法律文件、協(xié)議；3.代為領(lǐng)取抵押權(quán)解除后的不動產(chǎn)登記證明（或他項權(quán)證注銷證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證書）；4.代為處理登記機(jī)構(gòu)提出的補(bǔ)正、詢問、信息核查等事宜（如配合補(bǔ)充材料、說明情況等）。四、委托權(quán)限受托人在辦理上述事項過程中，有權(quán)以委托人的名義實施以下行為：代為提交、接收、簽署各類法律文書及登記材料；代為確認(rèn)、核對房產(chǎn)及抵押權(quán)登記信息的真實性、準(zhǔn)確性；代為處理登記機(jī)構(gòu)的補(bǔ)正要求、詢問事項及信息核查工作；代為領(lǐng)取、保管與抵押權(quán)解除相關(guān)的證明文件、權(quán)屬證書。五、委托期限本委托書自委托人簽字（或蓋章）之日起生效，至上述房產(chǎn)抵押權(quán)解除登記手續(xù)辦理完畢之日終止。六、雙方聲明與承諾1.委托人保證所提供的房產(chǎn)信息、身份信息及相關(guān)材料真實、合法、有效；如因信息不實導(dǎo)致手續(xù)辦理受阻或產(chǎn)生法律糾紛，由委托人承擔(dān)全部責(zé)任。2.受托人應(yīng)嚴(yán)格按照授權(quán)范圍及法律法規(guī)辦理委托事項，不得超越權(quán)限、濫用權(quán)利；否則，受托人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.受托人對辦理委托事項過程中知悉的委托人隱私、商業(yè)秘密（如有），承擔(dān)保密義務(wù)；未經(jīng)委托人書面同意，不得向任何第三方披露。七、生效條款本委托書經(jīng)委托人簽字（或蓋章）、受托人簽字后生效。委托人確認(rèn)：受托人在委托權(quán)限內(nèi)的行為，由委托人承擔(dān)法律后果。八、附件（供登記機(jī)構(gòu)核驗使用）1.委托人身份證復(fù)印件（正反面）；2.受托人身份證復(fù)印件（正反面）；3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；4.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件；5.貸款結(jié)清證明（或債務(wù)清償憑證）復(fù)印件。委托人（簽字/蓋章）：_________日期：______年____月____日受托人（簽字）：_________日期：______年____月____日注意事項1.本委托書需根據(jù)實際情況填寫完整信息，涉及房產(chǎn)、抵押權(quán)的核心信息需與不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔信息一致；2.受托人辦理手續(xù)時，需攜帶本委托書原件及附件材料的原件供登記機(jī)構(gòu)核驗；3.若委托事項涉及多人（如房產(chǎn)共有人），需所有共有人