房產(chǎn)抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)模板范本合同編號：_________合同雙方當(dāng)事人借款人（抵押人）：姓名：_________性別：_________身份證號：_________（號碼核心部分以“×××”代替）住址：_________聯(lián)系電話：_________貸款人（抵押權(quán)人）：名稱：_________（如為金融機構(gòu)需注明全稱及合規(guī)資質(zhì)）統(tǒng)一社會信用代碼：_________（或營業(yè)執(zhí)照注冊號）地址：_________聯(lián)系電話：_________一、貸款核心約定1.貸款金額：人民幣（大寫）_________（小寫：￥_________）。貸款用途須符合法律法規(guī)及監(jiān)管要求，僅限_________（如“個人消費”“企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)”等，需明確具體場景）。2.貸款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。3.貸款利率：執(zhí)行_________（如“中國人民銀行同期同檔次貸款市場報價利率（LPR）加/減_________個基點”或“固定利率_________%/年”），具體以借款憑證（借據(jù)）為準(zhǔn)。利息按_________（如“月”“季”）結(jié)息，結(jié)息日為_________。4.還款方式：借款人按_________（如“按月等額本息”“按月付息、到期還本”“到期一次性還本付息”等）方式還款，每期還款日為_________。首次還款自貸款發(fā)放后第_________個自然月的_________日開始。二、抵押房產(chǎn)詳情抵押人自愿以名下房產(chǎn)為貸款提供擔(dān)保，房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)地址：_________（省/市/區(qū)/街道/門牌號）權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證號）_________，土地使用權(quán)證號_________（如已辦理不動產(chǎn)統(tǒng)一登記則填寫不動產(chǎn)權(quán)證號）。房產(chǎn)面積：建筑面積_________平方米，套內(nèi)面積_________平方米（以權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。房產(chǎn)現(xiàn)狀：□自用□出租（承租人：_________，租賃期限：_________，租金支付方式：_________）□空置抵押房產(chǎn)價值經(jīng)雙方協(xié)商（或第三方評估）為人民幣_________元，抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費用（如訴訟費、律師費、評估費等）。三、抵押登記與權(quán)證保管1.抵押人應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，與抵押權(quán)人共同到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記，登記費用由_________（抵押人/雙方協(xié)商分擔(dān)）承擔(dān)。2.抵押登記辦妥后，不動產(chǎn)權(quán)屬證書（或他項權(quán)證）由_________（抵押權(quán)人/抵押人按約定保管，金融機構(gòu)通常由抵押權(quán)人保管）保管，保管方須妥善維護權(quán)證安全。四、抵押房產(chǎn)保險（可選條款）如抵押權(quán)人要求，抵押人應(yīng)自合同簽訂之日起_________日內(nèi)，為抵押房產(chǎn)投保_________險（如“財產(chǎn)綜合險”“房屋保險”），保險金額不低于房產(chǎn)評估價值，保險期限覆蓋貸款期限（自_________起至_________止）。保險單第一受益人應(yīng)為抵押權(quán)人，保險費用由抵押人承擔(dān)。若房產(chǎn)發(fā)生保險事故，抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人及保險公司，保險賠償金優(yōu)先用于償還本合同債務(wù)（或按抵押權(quán)人要求存入指定賬戶），不足部分由借款人繼續(xù)清償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）借款人（抵押人）義務(wù)1.按約定用途使用貸款，不得擅自改變或用于違法活動；接受抵押權(quán)人對貸款使用、房產(chǎn)狀況的檢查監(jiān)督。2.按時足額償還本息，如遇重大不利情形（如房產(chǎn)被查封、自身重大債務(wù)糾紛等），應(yīng)在_________日內(nèi)書面通知抵押權(quán)人。3.維護房產(chǎn)安全完好，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得擅自處分（買賣、贈與、出租、拆除、改建等）抵押房產(chǎn)。（二）貸款人（抵押權(quán)人）義務(wù)1.按約定時間、金額發(fā)放貸款（因抵押登記未辦妥、借款人資料不全等非自身原因?qū)е路趴钛舆t的除外）。2.對借款人個人信息、房產(chǎn)情況等資料嚴(yán)格保密（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。六、違約責(zé)任1.借款人逾期還款，逾期部分按合同利率的_________倍（不超過法律規(guī)定上限）計收罰息；逾期超過_________日，抵押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求立即清償全部債務(wù)并行使抵押權(quán)。2.借款人擅自改變貸款用途、惡意逃廢債務(wù)、故意損毀抵押房產(chǎn)等，抵押權(quán)人有權(quán)停止放款、提前收貸，并要求按貸款金額的_________%支付違約金。3.抵押權(quán)人未按約定放款，應(yīng)按未發(fā)放金額的_________%向借款人支付違約金（因借款人原因?qū)е路趴钛舆t的除外）。七、爭議解決方式本合同履行發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第_________種方式解決：1.向_________（仲裁委員會名稱）申請仲裁，仲裁裁決為終局性，對雙方均有約束力；2.向_________（房產(chǎn)所在地或貸款人所在地）人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）、抵押房產(chǎn)辦妥抵押登記之日起生效。合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存_________份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同效力一致。借款人（抵押人）簽字/蓋章：_________日期：_________年_________月_________日貸款人（抵押權(quán)人）簽字/蓋章：_________日期：_________年_________月_________日模板使用提示1.合同中“_________”為需雙方協(xié)商填寫的內(nèi)容，填寫時應(yīng)確保信息準(zhǔn)確、表述清晰（如房產(chǎn)地址、權(quán)屬證號需與官方登記一致）。2.涉及利率、違約金比例等條款，需符合《民法典》《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸