數(shù)據(jù)中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：[法定全稱]，注冊地址：[注冊地址]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方（承租方）：[法定全稱]，注冊地址：[注冊地址]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方擁有的數(shù)據(jù)中心場地及相關設施事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的甲方同意將位于[具體地址，包括數(shù)據(jù)中心名稱、樓層、機房編號或機柜編號]（以下簡稱“租賃標的物”）租賃給乙方使用。租賃標的物包括但不限于租賃區(qū)域內(nèi)的地面、機柜空間、以及乙方安裝設備所需使用的電力、制冷資源和網(wǎng)絡端口等。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限為[年數(shù)]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在本協(xié)議期滿前[月數(shù)]個月以書面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付1.租金構成：本協(xié)議項下的租金包括場地租金、電力使用費、制冷使用費、網(wǎng)絡帶寬費及其他雙方約定的費用。2.租金標準：*場地租金：每[面積單位，如平方米/機柜]每月人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。*電力使用費：按實際使用千瓦時（kWh）計算，單價為每千瓦時人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。*制冷使用費：按實際使用冷噸（RT）或千瓦（kW）計算，單價為每冷噸/千瓦每月人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。*網(wǎng)絡帶寬費：按實際使用的帶寬流量計算，單價為每吉比特（Gbps）每月人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。3.支付周期：租金及電力、制冷、網(wǎng)絡帶寬等費用按[月/季]支付。4.支付方式：乙方應在每個支付周期結束后的[天數(shù)]個工作日內(nèi)，將當期應付款項支付至甲方指定的銀行賬戶：*開戶名：[甲方賬戶名]*開戶行：[甲方開戶行名稱]*賬號：[甲方賬號]5.幣種：本協(xié)議項下所有款項均以人民幣支付。6.調(diào)價機制：自本協(xié)議生效之日起[年數(shù)]年后，或根據(jù)[市場指數(shù)/通貨膨脹率]變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金及各項資源費率。具體調(diào)價方案由雙方另行書面確認。第四條保證金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為本協(xié)議的保證金。該保證金用于擔保乙方履行本協(xié)議項下的義務。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，且乙方無任何違約行為及未欠付甲方款項的，甲方應在乙方辦妥場地交還手續(xù)后[天數(shù)]個工作日內(nèi)將全部保證金無息退還乙方。若乙方存在違約行為或欠付款項，甲方有權從保證金中予以扣除，不足部分甲方有權繼續(xù)追償。第五條甲方的權利與義務1.甲方保證其合法擁有或有權出租租賃標的物，并保證租賃標的物在協(xié)議期內(nèi)符合國家及行業(yè)關于數(shù)據(jù)中心建設的標準，具備滿足乙方基本運營需求的物理環(huán)境和安全條件。2.甲方負責保障數(shù)據(jù)中心公共區(qū)域及基礎設施（包括但不限于建筑結構、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、主供電源系統(tǒng)、備用電源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）的正常運行和維護，確保其符合約定的服務等級協(xié)議（SLA）標準。3.甲方應保證租賃標的物區(qū)域的電力供應滿足乙方約定容量需求的基礎能力，并根據(jù)乙方實際用電量計量收費。4.甲方應保障租賃標的物區(qū)域的網(wǎng)絡連接暢通，提供至[指定網(wǎng)絡節(jié)點或互聯(lián)網(wǎng)]的網(wǎng)絡接入，并根據(jù)乙方需求提供相應的帶寬資源，具體網(wǎng)絡服務及SLA標準詳見附件[如有，寫明附件名稱，無則刪除此句]或另行約定。5.甲方負責維護數(shù)據(jù)中心的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、視頻監(jiān)控、巡邏檢查等，確保達到約定的安全等級。6.甲方應提供必要的技術支持服務，包括但不限于設施故障報障渠道、標準響應時間等。乙方應遵守甲方制定的數(shù)據(jù)中心入場及操作管理制度。7.甲方應確保其獲得并維持運營數(shù)據(jù)中心所需的所有政府許可，并在獲得或失去相關許可時及時通知乙方。第六條乙方的權利與義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定，在租賃期內(nèi)合法使用租賃標的物及其附屬設施。2.乙方應負責自行租賃區(qū)域內(nèi)IT設備的采購、安裝、調(diào)試、維護和升級，并承擔所有相關費用。3.乙方應合理使用租賃標的物提供的電力、制冷和網(wǎng)絡資源，并按實際用量向甲方支付費用。乙方應提供準確、及時的用電量、流量等計量數(shù)據(jù)供甲方核對和收費。4.乙方應遵守甲方的數(shù)據(jù)中心入場及操作管理制度，包括但不限于訪問控制、消防安全、設備安裝規(guī)范等，并確保其設備不影響公共設施的正常運行和安全。5.乙方應對其放置在租賃區(qū)域的設備和其中存儲的數(shù)據(jù)安全負責，應采取必要的安全措施，并遵守國家關于網(wǎng)絡安全、數(shù)據(jù)保護等相關法律法規(guī)的要求。乙方應自行購買并維持足夠保額的財產(chǎn)保險和責任保險，并將甲方列為附加被保險人或受益人。6.乙方應對其員工或授權人員在租賃區(qū)域內(nèi)的行為負責，確保其行為不違反本協(xié)議及甲方的管理規(guī)定。7.乙方應在本協(xié)議約定的租賃期滿或提前終止時，按約定時間和要求撤離其所有設備和個人物品，并將租賃區(qū)域恢復至甲方交付時的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)。第七條服務水平協(xié)議（SLA）甲乙雙方同意，就數(shù)據(jù)中心關鍵基礎設施服務達成如下服務等級協(xié)議：1.電力供應：甲方向乙方提供租賃區(qū)域電力，目標可用性達到[百分比，如99.9%]，單次斷電平均恢復時間不超過[分鐘數(shù)]分鐘。詳細SLA條款見附件[如有，寫明附件名稱，無則刪除此句]。2.制冷服務：甲方保證租賃區(qū)域內(nèi)的溫度維持在[攝氏度范圍]度，濕度維持在[百分比范圍]%，制冷系統(tǒng)故障時，平均恢復時間不超過[小時數(shù)]小時。3.網(wǎng)絡服務：甲方保證提供給乙方的網(wǎng)絡出口帶寬達到[帶寬數(shù)值]Gbps，網(wǎng)絡可用性達到[百分比，如99.99%]，重大故障平均解決時間不超過[小時數(shù)]小時。4.安全服務：甲方保證提供7x24小時的安全監(jiān)控和巡邏，確保租賃區(qū)域的安全。詳細SLA條款見附件[如有，寫明附件名稱，無則刪除此句]。5.甲方的SLA違約責任：若甲方未能達到上述SLA標準，應[具體責任承擔方式，如按一定比例減免當期部分費用、支付違約金等]。具體計算方式和責任界定詳見附件[如有，寫明附件名稱，無則刪除此句]或本協(xié)議相關條款。第八條運營與維護1.訪問控制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方人員不得進入數(shù)據(jù)中心非租賃區(qū)域。乙方人員在租賃區(qū)域的出入需遵守甲方的身份驗證和登記制度。2.變更管理：乙方如需對租賃區(qū)域內(nèi)的設施或設備進行任何變更（包括但不限于線路布設、電源調(diào)整、結構修改），必須提前[天數(shù)]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面批準后方可實施。3.事件管理：發(fā)生影響乙方正常使用的設施故障或安全事件時，乙方應立即通知甲方；甲方應在收到通知后按照SLA規(guī)定響應、處理和報告。4.環(huán)境與健康安全：雙方應遵守相關法律法規(guī)，共同維護數(shù)據(jù)中心的環(huán)境衛(wèi)生和職業(yè)健康安全。第九條過渡與撤離1.搬遷：如乙方需要搬遷設備，應提前[月數(shù)]個月與甲方共同制定詳細的搬遷計劃，并按計劃執(zhí)行。搬遷期間造成的額外費用由乙方承擔。2.設備撤離：本協(xié)議終止時，乙方應在[天數(shù)]天內(nèi)完成所有設備的撤離工作，并清理其租賃區(qū)域內(nèi)的所有物品。3.場地交還：乙方撤離設備并清理場地后，應通知甲方進行驗收。驗收合格后，雙方辦理場地交還手續(xù)。乙方未撤離的設備視為放棄，歸甲方所有，甲方有權處置，處置費用由乙方承擔。第十條保險與賠償1.保險要求：乙方應自行購買并維持以下保險：*財產(chǎn)險：承保金額不低于乙方在租賃區(qū)域內(nèi)所有設備及相關財產(chǎn)的實際價值[百分比]%，覆蓋自然災害、意外事故等風險。*責任險：承保金額不低于[金額]，覆蓋乙方因運營行為對第三方造成的損害賠償責任。*上述保險應將甲方列為附加被保險人或受益人。2.賠償：因乙方原因造成租賃標的物或甲方其他設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。因甲方原因導致乙方設備損壞的，甲方應依據(jù)[具體賠償原則或標準，如設備重置成本]進行賠償。3.相互賠償：一方因另一方違約或疏忽而遭受損失的，違約方應賠償由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條保密雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）負有保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務在本協(xié)議終止后[年數(shù)]年內(nèi)仍然有效。第十二條違約與救濟1.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方逾期支付租金或費用，每逾期一日，應按逾期金額的[百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權暫停提供服務，直至款項付清。3.若甲方未能達到約定的SLA標準，除承擔相應的違約責任外，乙方有權要求甲方采取補救措施。若在合理期限內(nèi)仍未改善，乙方有權根據(jù)情況要求減少租金或解除本協(xié)議。4.任何一方嚴重違約，導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權單方面解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。第十三條法律適用與爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國大陸地區(qū)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。/或：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱，如甲方所在地有管轄權的人民法院]提起訴訟。第十四條通知雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]天視為送達）、或發(fā)送電子郵件至指定郵箱（以郵件發(fā)出時視為送達）即視為有效送達。第十五條協(xié)議修改對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十六條完整協(xié)議本協(xié)議及其附件（如有）構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。第十七條可分割性本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十八條轉讓未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給任何第三方。第十九條附件本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。[如有附件，請列明附件名稱，如：附件一：SLA詳細條款；附件