文化遺址旅游開(kāi)發(fā)協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[填寫(xiě)甲方全稱]，住所地：[填寫(xiě)甲方住所地]，法定代表人：[填寫(xiě)法定代表人姓名]。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[填寫(xiě)乙方全稱]，住所地：[填寫(xiě)乙方住所地]，法定代表人：[填寫(xiě)法定代表人姓名]。鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)文化遺址具體位置]的文化遺址（以下簡(jiǎn)稱“遺址”）的所有權(quán)或合法經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并希望對(duì)該遺址進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)；乙方具備相應(yīng)的旅游開(kāi)發(fā)能力、資金實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)，愿意參與遺址的旅游開(kāi)發(fā)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條開(kāi)發(fā)原則與目標(biāo)甲乙雙方同意，遺址的旅游開(kāi)發(fā)必須遵循“保護(hù)為主、搶救第一、合理利用、加強(qiáng)管理”的原則，確保在開(kāi)發(fā)過(guò)程中遺址的安全與真實(shí)性的保持。開(kāi)發(fā)目標(biāo)包括：將遺址打造成為具有顯著歷史文化價(jià)值和旅游吸引力的景區(qū)；年游客接待量達(dá)到[填寫(xiě)目標(biāo)數(shù)量]人次；實(shí)現(xiàn)年旅游綜合收入[填寫(xiě)目標(biāo)金額]元；有效傳播遺址相關(guān)的歷史文化知識(shí)，提升公眾文化遺產(chǎn)保護(hù)意識(shí)。第二條開(kāi)發(fā)規(guī)劃與方案1.雙方同意，遺址旅游開(kāi)發(fā)需編制詳細(xì)的總體規(guī)劃方案。該方案應(yīng)包括但不限于遺址保護(hù)評(píng)估、功能分區(qū)、游覽線路設(shè)計(jì)、游客服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)序、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。2.開(kāi)發(fā)方案須符合國(guó)家及地方有關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)、城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、旅游發(fā)展的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制開(kāi)發(fā)方案，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門(mén)審核批準(zhǔn)。3.甲乙雙方應(yīng)在方案編制過(guò)程中充分溝通，甲方有權(quán)對(duì)方案提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)予以充分考慮和吸納。最終確定的開(kāi)發(fā)方案作為本協(xié)議附件一，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保開(kāi)發(fā)方案的實(shí)施符合協(xié)議約定和法律法規(guī)要求。(2)負(fù)責(zé)提供開(kāi)發(fā)所需土地或場(chǎng)地的合法使用權(quán)，并確保乙方獲得必要的開(kāi)發(fā)許可和批準(zhǔn)文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)或其他相關(guān)方的重大關(guān)系。(3)有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益分配。(4)負(fù)責(zé)保護(hù)遺址的現(xiàn)狀，并在開(kāi)發(fā)前對(duì)遺址進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)繪、記錄和建檔。確保乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中遵守遺址保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的保護(hù)責(zé)任。(5)有權(quán)要求乙方采取嚴(yán)格的保護(hù)措施，對(duì)遺址及其環(huán)境進(jìn)行日常維護(hù)和必要的修繕。監(jiān)督乙方保護(hù)措施的實(shí)施效果。(6)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，保證乙方享有遺址的旅游開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)享有在協(xié)議約定范圍內(nèi)，按照批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)方案對(duì)遺址進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)使用遺址的名稱、標(biāo)識(shí)進(jìn)行宣傳和運(yùn)營(yíng)。(2)負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的方案和投資預(yù)算，足額投入開(kāi)發(fā)所需資金，并確保資金來(lái)源合法合規(guī)。資金的投入計(jì)劃和進(jìn)度應(yīng)接受甲方監(jiān)督。(3)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并符合遺址保護(hù)的要求。建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(4)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行建設(shè)，任何涉及方案重大調(diào)整的修改，必須經(jīng)甲方同意并報(bào)原審批部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。(5)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于游客服務(wù)、安全保障、市場(chǎng)營(yíng)銷、環(huán)境保護(hù)、解說(shuō)系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)等。確保運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家關(guān)于旅游、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。(6)有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲取開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益分成或投資回報(bào)。(7)必須將保護(hù)遺址作為開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的首要責(zé)任，嚴(yán)格遵守本協(xié)議第二條約定的保護(hù)措施，建立完善的遺址保護(hù)管理制度和應(yīng)急預(yù)案。禁止任何可能損害遺址的行為。(8)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)與遺址文化相關(guān)的旅游產(chǎn)品和文創(chuàng)產(chǎn)品，并確保其內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，有助于傳播遺址文化。產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題按本協(xié)議第十四條約定處理。第四條投資與資金1.本項(xiàng)目總投資估算為人民幣[填寫(xiě)總投資金額]元。資金來(lái)源為：甲方投入[填寫(xiě)金額]元，乙方投入[填寫(xiě)金額]元，其他融資[填寫(xiě)金額]元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首期開(kāi)發(fā)資金人民幣[填寫(xiě)金額]元；在項(xiàng)目主體工程開(kāi)工后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，支付第二期開(kāi)發(fā)資金人民幣[填寫(xiě)金額]元；剩余資金[填寫(xiě)金額]元根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度按約定支付。3.資金支付方式為[填寫(xiě)具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]。4.乙方的開(kāi)發(fā)資金應(yīng)?？顚Ｓ?，接受甲方和具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方提供資金使用情況報(bào)告。第五條保護(hù)責(zé)任與措施1.乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，必須采取一切必要的措施保護(hù)遺址本體及其環(huán)境，包括但不限于：使用無(wú)污染、無(wú)損害的材料；限制施工區(qū)域的震動(dòng)和沉降；對(duì)暴露的遺址部分進(jìn)行必要的覆蓋或支撐；設(shè)置有效的保護(hù)圍欄和警示標(biāo)識(shí)；做好施工現(xiàn)場(chǎng)的塵土、廢水、廢棄物處理。2.乙方應(yīng)在開(kāi)發(fā)前，對(duì)遺址的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)的、具有法律效力的記錄（包括文字、圖片、影像、測(cè)繪數(shù)據(jù)等），作為開(kāi)發(fā)后對(duì)比評(píng)估的基準(zhǔn)。3.遺址的日常保護(hù)維護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)建立定期檢查和保養(yǎng)制度，并接受甲方的監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)遺址有損壞或異常情況，乙方必須立即采取應(yīng)急保護(hù)措施，并報(bào)告甲方。4.乙方不得擅自對(duì)遺址進(jìn)行任何形式的改變、修復(fù)或重建。確需進(jìn)行的保護(hù)性修繕，必須嚴(yán)格按照文物保護(hù)相關(guān)規(guī)范和甲方的批準(zhǔn)進(jìn)行。5.開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)期間，乙方應(yīng)持續(xù)監(jiān)測(cè)遺址的環(huán)境變化和狀態(tài)，建立完整的保護(hù)記錄檔案，并定期向甲方匯報(bào)。6.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致遺址受損的，乙方應(yīng)在災(zāi)害發(fā)生后立即組織搶護(hù)，并盡快恢復(fù)遺址原狀或采取必要的保護(hù)措施，同時(shí)及時(shí)通知甲方并配合后續(xù)處理。第六條運(yùn)營(yíng)管理1.本項(xiàng)目實(shí)行[填寫(xiě)運(yùn)營(yíng)模式，如乙方獨(dú)立運(yùn)營(yíng)、甲乙方合作運(yùn)營(yíng)等]模式。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的全面運(yùn)營(yíng)管理，應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：(1)提供安全、便捷、舒適的游客服務(wù)設(shè)施和人員服務(wù)。(2)建立健全的安全保障體系，包括防火、防盜、防汛、防破壞以及游客疏導(dǎo)和緊急救援預(yù)案，確保游客和員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全。(3)開(kāi)發(fā)具有文化內(nèi)涵的旅游產(chǎn)品和服務(wù)項(xiàng)目，建設(shè)專業(yè)的解說(shuō)系統(tǒng)，向游客有效傳播遺址的歷史文化價(jià)值。(4)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)管理，采取措施減少運(yùn)營(yíng)活動(dòng)對(duì)遺址及其周邊環(huán)境的影響。(5)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度和游客投訴處理機(jī)制。第七條收益分配與結(jié)算1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，產(chǎn)生的收益包括但不限于門(mén)票收入、講解服務(wù)費(fèi)、餐飲收入、商品銷售收入、場(chǎng)地租賃費(fèi)等。2.收益分配方式為：乙方享有項(xiàng)目總收入的[填寫(xiě)比例]%，甲方享有項(xiàng)目總收入的[填寫(xiě)比例]%。3.收益結(jié)算周期為[填寫(xiě)周期，如每月/每季度]，結(jié)算日為每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的[填寫(xiě)天數(shù)]日。乙方應(yīng)在結(jié)算日后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，將應(yīng)支付給甲方的收益金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開(kāi)戶行：[填寫(xiě)開(kāi)戶行名稱]，賬戶名稱：[填寫(xiě)賬戶名稱]，賬號(hào)：[填寫(xiě)賬號(hào)]。4.如需對(duì)收益進(jìn)行分成，具體分成比例和計(jì)算方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.遺址相關(guān)的名稱、歷史故事、文化背景等資料由甲方提供或確認(rèn)。基于這些資料開(kāi)發(fā)的文創(chuàng)產(chǎn)品，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬[選擇：甲方/乙方/雙方共有]所有。2.乙方在開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，自行創(chuàng)作的、與本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)的標(biāo)識(shí)、設(shè)計(jì)、軟件、影視作品等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方就遺址享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.雙方同意，可在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，共同或分別使用與遺址相關(guān)的名稱、標(biāo)識(shí)進(jìn)行宣傳推廣。任何一方如需擴(kuò)大使用范圍或用于其他商業(yè)目的，應(yīng)事先征得另一方的書(shū)面同意。第九條保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、技術(shù)數(shù)據(jù)、開(kāi)發(fā)方案等）和本協(xié)議的內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。該保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第十條違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)提供開(kāi)發(fā)所需土地或場(chǎng)地，或未能履行其協(xié)助辦理審批手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃啟動(dòng)或?qū)嵤?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未能按時(shí)足額支付開(kāi)發(fā)資金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額[填寫(xiě)比例，如萬(wàn)分之五]的違約金。逾期超過(guò)[填寫(xiě)天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.若乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中違反遺址保護(hù)規(guī)定，造成遺址損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。4.若乙方未能達(dá)到本協(xié)議約定的開(kāi)發(fā)目標(biāo)或運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書(shū)面指出后未能在[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)整改達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于扣減收益分成、支付違約金等。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。5.任何一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.本協(xié)議約定的其他違約情形及責(zé)任。第十一條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/遺址所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址如下：甲方：[填寫(xiě)甲方送達(dá)地址]乙方：[填寫(xiě)乙方送達(dá)地址]3.任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[填寫(xiě)天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。否則，向原地址發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。第十四條協(xié)議期限與終止1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成并正式投入運(yùn)營(yíng)滿[填寫(xiě)年限]年止。2.除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方解除本協(xié)議。3.協(xié)議期限屆滿，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)期協(xié)議。如期限屆滿未續(xù)簽，本協(xié)議自動(dòng)終止。4.發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可終止：(1)本協(xié)議約定的開(kāi)發(fā)目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且雙方經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致解決方案。(2)因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。(3)因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或存在嚴(yán)重安全隱患。(4)法律法規(guī)規(guī)定或政府政策要求必須終止的。5.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)完成所有運(yùn)營(yíng)工作，并將項(xiàng)目資產(chǎn)（包括但不限于土地、設(shè)施、設(shè)備等）按照[選擇：協(xié)議約定價(jià)值/評(píng)估價(jià)值]移交甲方。雙方應(yīng)進(jìn)行最終的財(cái)務(wù)結(jié)算。乙方在完成移交和結(jié)算前，應(yīng)繼續(xù)履行保護(hù)遺址的責(zé)任。第十五條其他1.本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本