主臥租房協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方主臥事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋中的主臥出租給乙方使用。該主臥建筑面積為[X]平方米，房間內(nèi)配備有[床、衣柜、書(shū)桌等具體家具清單]等基本生活設(shè)施。2.房屋附屬設(shè)施：該主臥所屬房屋還包括共用客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等附屬設(shè)施。其中，客廳配備有[沙發(fā)、電視等具體設(shè)施清單]；廚房配備有[爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱等具體設(shè)施清單]；衛(wèi)生間配備有[馬桶、淋浴設(shè)施等具體設(shè)施清單]；陽(yáng)臺(tái)可供晾曬衣物等使用。3.租賃期限：自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租意愿，則雙方另行協(xié)商租金等租賃條款并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。三、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋及附屬設(shè)施。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的主臥。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。四、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的主臥及房屋附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋享有合法的居住使用權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將主臥轉(zhuǎn)租給他人使用。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。如乙方逾期繳納相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向相關(guān)部門(mén)或甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，相關(guān)部門(mén)或甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)保持租賃房屋及附屬設(shè)施的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還房屋或房屋及附屬設(shè)施存在損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：如乙方逾期支付租金、押金或水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將主臥轉(zhuǎn)租給他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施或賠償相應(yīng)損失。如乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效