2026年出租財(cái)產(chǎn)使用合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供出租財(cái)產(chǎn)使用服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、出租財(cái)產(chǎn)基本信息

1、出租財(cái)產(chǎn)名稱：__________________。

2、出租財(cái)產(chǎn)地址：__________________。

3、出租財(cái)產(chǎn)面積：__________________平方米，其中包括使用面積_______平方米，附屬面積_______平方米。

4、出租財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：__________________，建造年代：______年，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________，由甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方核對(duì)。

5、出租財(cái)產(chǎn)用途：甲方保證該財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，能夠合法出租，并符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋出租的法律法規(guī)要求。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)______年______月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：出租財(cái)產(chǎn)每月租金為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用分?jǐn)偡绞皆斠姼郊?/p>

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供相應(yīng)的付款憑證。

3、首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，即支付____年____月____日至____年____月____日的租金_______元。

4、后續(xù)租金按月支付，每期租金支付前______日為寬限期，超過寬限期仍未支付租金的，乙方每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租財(cái)產(chǎn)，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。

四、押金

1、乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途：主要用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、財(cái)產(chǎn)維修等。

3、租賃期滿或合同解除后，如乙方無任何違約行為，且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還出租財(cái)產(chǎn)后______日內(nèi)退還押金。

4、如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足，乙方逾期支付違約金超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定提供出租財(cái)產(chǎn)，并保證財(cái)產(chǎn)的使用功能和安全性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方應(yīng)提供出租財(cái)產(chǎn)的鑰匙______把，并在合同簽訂后______日內(nèi)將鑰匙交付乙方。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)出租財(cái)產(chǎn)的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常使用。

4、租賃期間，如出租財(cái)產(chǎn)需要維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保財(cái)產(chǎn)處于可使用狀態(tài)。

5、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，包括但不限于租賃備案等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用出租財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)出租財(cái)產(chǎn)，保持財(cái)產(chǎn)的整潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)造成財(cái)產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)等。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋使用的法律法規(guī)，不得利用出租財(cái)產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。

5、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)出租財(cái)產(chǎn)內(nèi)的消防安全和日常管理，如因乙方管理不善造成事故的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

6、租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租出租財(cái)產(chǎn)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同的約定。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，出租財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于門窗、電路等日常小修。

2、出租財(cái)產(chǎn)的重大維修由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、上下水管道等。

3、維修通知：如需維修，乙方應(yīng)提前______日通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。

4、維修費(fèi)用：日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如維修是由于乙方使用不當(dāng)造成的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、合同解除

1、甲方有權(quán)解除合同的情形：

（1）乙方擅自改變出租財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的；

（2）乙方利用出租財(cái)產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)的；

（3）乙方拖欠租金超過______日的；

（4）乙方損壞出租財(cái)產(chǎn)，經(jīng)維修后仍無法正常使用的；

（5）乙方有其他嚴(yán)重違約行為的。

2、乙方有權(quán)解除合同的情形：

（1）甲方未按合同約定提供出租財(cái)產(chǎn)的；

（2）甲方擅自收回出租財(cái)產(chǎn)的；

（3）出租財(cái)產(chǎn)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方使用的。

3、合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。

八、違約責(zé)任

1、如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、如乙方無故解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、如乙方拖欠租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。

4、如因一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

2、如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙