物流園區(qū)招商代理合同一、合同主體（一）合同雙方委托方（甲方）：__________（名稱），系依據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法設(shè)立并存續(xù)的法人/其他組織，注冊(cè)地址位于__________，法定代表人為__________。代理方（乙方）：__________（名稱），系依據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法設(shè)立并存續(xù)的法人/其他組織，注冊(cè)地址位于__________，法定代表人為__________。雙方經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方代理其名下的__________物流園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該園區(qū)”）的招商事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。（二）合同內(nèi)容甲方委托乙方作為該園區(qū)招商事宜的獨(dú)家/非獨(dú)家（根據(jù)實(shí)際情況選擇）代理方。該園區(qū)位于__________，項(xiàng)目總建筑面積約__________平方米，主要招商對(duì)象為符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的物流倉(cāng)儲(chǔ)、供應(yīng)鏈管理、商貿(mào)流通、增值服務(wù)等相關(guān)企業(yè)。二、代理權(quán)限與范圍（一）代理權(quán)限乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義從事該園區(qū)的招商活動(dòng)。具體權(quán)限包括但不限于：向潛在客戶推介該園區(qū)、提供項(xiàng)目資料、進(jìn)行商務(wù)談判、協(xié)助客戶簽訂租賃合同/購(gòu)買合同意向書、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。乙方對(duì)外作出的任何超出本協(xié)議授權(quán)范圍的承諾或行為，須經(jīng)甲方事先書面確認(rèn)，否則對(duì)甲方不產(chǎn)生法律約束力。（二）代理范圍本合同項(xiàng)下的代理范圍限于該園區(qū)內(nèi)__________區(qū)域（或具體物業(yè)類型，如高標(biāo)庫(kù)、坡道庫(kù)、辦公樓、配套商業(yè)等）的客戶招攬工作。招商產(chǎn)業(yè)方向?yàn)開_________。除非甲方另以書面形式授權(quán)，乙方不得從事本合同約定范圍以外的任何代理活動(dòng)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)該園區(qū)享有合法的所有權(quán)或出租權(quán)/處置權(quán)，并保證其提供的關(guān)于該園區(qū)的各項(xiàng)資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可、配套設(shè)施說(shuō)明、租金/售價(jià)政策、招商條件等）真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)指定對(duì)接人，負(fù)責(zé)及時(shí)響應(yīng)乙方在招商過(guò)程中提出的問(wèn)題，配合乙方進(jìn)行客戶洽談、簽約及后續(xù)服務(wù)。甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)向乙方支付代理傭金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的招商活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)組建專業(yè)招商團(tuán)隊(duì)，配備具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力的人員負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的招商工作。乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，恪守職業(yè)道德，運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和技能積極開拓市場(chǎng)，尋找潛在客戶，并按照甲方提供的招商政策和條件進(jìn)行推介與談判。乙方應(yīng)定期（例如每周/每月）向甲方提交詳盡的招商進(jìn)展報(bào)告，包括客戶接洽情況、意向客戶信息、談判進(jìn)度、已簽約客戶明細(xì)等。乙方應(yīng)維護(hù)甲方的商業(yè)信譽(yù)和項(xiàng)目形象。乙方在代理活動(dòng)中獲悉的甲方商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)。四、代理期限本合同約定的代理期限自_年_月_日起至_年_月日止，共計(jì)個(gè)月。若代理期限屆滿前_日，雙方均未書面提出終止合同，則本合同自動(dòng)續(xù)期_個(gè)月，以此類推，續(xù)期次數(shù)最多不超過(guò)_次。任何一方在續(xù)期期內(nèi)均可提前__日書面通知對(duì)方終止本合同。五、代理傭金與支付方式（一）傭金標(biāo)準(zhǔn)乙方成功促成客戶與甲方就該園區(qū)物業(yè)簽訂合法有效的租賃合同/買賣合同的，甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付代理傭金。傭金計(jì)算基數(shù)為租賃合同項(xiàng)下首年總租金/買賣合同項(xiàng)下的成交總價(jià)款。傭金比率為：租賃合同_%，買賣合同_%。若客戶系甲方在簽訂本合同前已提供名錄的客戶（具體名錄由雙方簽字確認(rèn)作為附件），則該客戶成交后的傭金比率另行約定為____%。（二）支付條件與時(shí)間租賃合同傭金：于客戶與甲方簽訂正式租賃合同且客戶支付首期租金及押金（或達(dá)到合同約定的付款節(jié)點(diǎn)）之日起_個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方該筆租賃合同項(xiàng)下傭金的_%；剩余_%于客戶按租賃合同約定正常經(jīng)營(yíng)滿_個(gè)月后支付。買賣合同傭金：于客戶與甲方簽訂正式買賣合同且客戶支付首期購(gòu)房款（或達(dá)到合同約定的付款節(jié)點(diǎn)）之日起__個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付乙方該筆買賣合同項(xiàng)下全部傭金。甲方支付傭金前，乙方應(yīng)提供合法有效的等額發(fā)票。（三）特別約定因甲方原因?qū)е乱押灱s客戶未能履行或解除合同的，甲方仍需按約定比例向乙方支付該客戶對(duì)應(yīng)的傭金。因乙方原因或客戶自身原因（非甲方過(guò)錯(cuò)）導(dǎo)致合同未能履行或解除的，乙方無(wú)權(quán)要求甲方支付該筆傭金。六、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核乙方承諾在代理期內(nèi)平均每月接洽有效意向客戶不少于_家。乙方承諾在代理期內(nèi)完成招商面積指標(biāo)總計(jì)不少于_平方米。有效意向客戶系指經(jīng)乙方初步接洽，符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，有明確租賃/購(gòu)買意向，且甲方認(rèn)可其資信狀況的客戶。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及乙方實(shí)際工作表現(xiàn)，對(duì)招商策略、目標(biāo)客戶群體等進(jìn)行合理調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合執(zhí)行。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂及履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及其他未公開信息承擔(dān)嚴(yán)格保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及終止后持續(xù)有效，直至相關(guān)信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方提供的所有項(xiàng)目資料、宣傳材料、模型、圖紙等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方為完成本合同項(xiàng)下代理工作所制作的招商方案、宣傳文案、客戶分析報(bào)告等成果（基于甲方提供資料創(chuàng)作的部分除外），其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方承諾其使用的所有宣傳資料、推廣方式均不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任甲方未按本合同約定及時(shí)足額向乙方支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之_向乙方支付違約金。甲方無(wú)正當(dāng)理由單方解除本合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_個(gè)月預(yù)期傭金（按乙方前__個(gè)月平均月傭金計(jì)算）的違約金。甲方違反其在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任乙方在代理活動(dòng)中存在重大過(guò)失或故意損害甲方利益的行為（如虛假宣傳、泄露商業(yè)秘密、擅自承諾等），甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失。乙方未完成雙方書面確認(rèn)的最低招商考核指標(biāo)的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際完成比例，相應(yīng)扣減部分傭金或要求乙方支付相當(dāng)于未完成部分對(duì)應(yīng)預(yù)期傭金____%的違約金。乙方違反其在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、疫情或其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（“不可抗力事件”）導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行本合同時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響方可部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下可履行的義務(wù)。十一、合同變更與解除本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議方為有效。除本合同另有約定外，任何一方擬提前解除本合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)依據(jù)合同約定及誠(chéng)實(shí)信用原則處理善后事宜，包括但不限于傭金結(jié)算、資料交接、客戶信息移交等。十二、爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)（具體名稱）按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十三、合同生效與終止本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本合同在以下情形下終止：合同期限屆滿，雙方未續(xù)期；雙方協(xié)商一致提前解除；一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致另一方行使單方解除權(quán)；法律規(guī)定的其他終止情形。本合同終止后，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款、爭(zhēng)議解決條款的效力。十四、通知與送達(dá)雙方確認(rèn)以下地址為有效送達(dá)地址：甲方地址：__________，聯(lián)系人：__________，電話：__________，電子郵箱：__________。乙方地址：__________，聯(lián)系人：__________，電話：__________，電子郵箱：__________。任何與本合同有關(guān)的通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件）按上述地址送達(dá)對(duì)方。如一方變更地址或聯(lián)系人信息，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，否則自行承擔(dān)送達(dá)不能的法律后果。十五、其他本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（如有