入園投資協(xié)議書甲方（投資方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（園區(qū)方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意向?qū)σ曳綀@區(qū)進行投資，乙方同意甲方入園投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方入園投資事宜達成如下協(xié)議：一、投資標的物及園區(qū)服務(wù)描述（一）園區(qū)基本情況乙方園區(qū)位于[園區(qū)具體地址]，占地面積為[X]平方米，園區(qū)內(nèi)已建成的建筑物包括[列舉已建成的主要建筑物名稱及面積]等，園區(qū)配套設(shè)施有[詳細說明配套設(shè)施，如停車場、綠化景觀、水電供應(yīng)系統(tǒng)等]。（二）投資標的物甲方本次投資的標的物為乙方園區(qū)內(nèi)的[具體投資標的，如某棟廠房、部分辦公區(qū)域等，詳細描述其位置、面積、現(xiàn)狀等]，該投資標的物目前的狀況為[說明現(xiàn)狀，如是否已裝修、是否有設(shè)備等]。（三）園區(qū)服務(wù)乙方為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供一系列服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)（涵蓋園區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護等）、基礎(chǔ)設(shè)施維護服務(wù)（確保水電、通訊等設(shè)施正常運行）、產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)（協(xié)助企業(yè)對接上下游資源、組織行業(yè)交流活動等）。同時，乙方承諾將不斷提升園區(qū)服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)園區(qū)企業(yè)發(fā)展需求，適時增加和優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用投資標的物。有權(quán)享受乙方提供的園區(qū)各項服務(wù)。在符合園區(qū)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對投資標的物進行合理裝修和改造。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付投資款項。遵守乙方園區(qū)的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營。合理使用投資標的物及園區(qū)配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。配合乙方做好園區(qū)的各項管理工作，如接受安全檢查、提供企業(yè)相關(guān)信息等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的投資款項及相關(guān)費用。有權(quán)對園區(qū)進行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和運營，制定并執(zhí)行園區(qū)規(guī)章制度。有權(quán)監(jiān)督甲方對投資標的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定或園區(qū)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付投資標的物，并確保其符合約定的條件。按照承諾為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效且持續(xù)改進的服務(wù)。負責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的維護和管理，保障園區(qū)整體環(huán)境良好。協(xié)助甲方辦理與投資標的物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等（如有需要）。三、投資款項及支付方式（一）投資款項金額甲方本次應(yīng)向乙方支付的投資款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.首付款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付投資款項的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.中期款在乙方按照本協(xié)議約定向甲方交付投資標的物且甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付投資款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款剩余投資款項的[X]%作為尾款，甲方應(yīng)在投資標的物交付并使用滿[X]個月后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）款項支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、投資標的物交付（一）交付時間乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將投資標的物交付給甲方，并向甲方提供相關(guān)交付憑證。（二）交付條件1.投資標的物應(yīng)具備正常使用功能，建筑物結(jié)構(gòu)安全，水電等基礎(chǔ)設(shè)施暢通。2.應(yīng)向甲方提供投資標的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）及現(xiàn)狀說明文件。（三）驗收甲方在收到投資標的物后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)投資標的物存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至投資標的物符合交付條件，整改費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓痘蚪桓恫环蠗l件，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)及使用約定（一）產(chǎn)權(quán)情況乙方保證對投資標的物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е录追皆谑褂猛顿Y標的物過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。（二）使用期限甲方對投資標的物的使用期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。使用期限屆滿后，雙方可根據(jù)屆時園區(qū)運營情況及甲方需求，協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。（三）使用限制1.甲方應(yīng)按照園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位及規(guī)劃使用投資標的物，不得從事違法違規(guī)或與園區(qū)產(chǎn)業(yè)不符的經(jīng)營活動，并遵守國家和地方相關(guān)環(huán)保、安全等規(guī)定。2.在使用期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將投資標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于本協(xié)議約定以外的其他用途。六、園區(qū)服務(wù)費用及相關(guān)費用（一）園區(qū)服務(wù)費用甲方應(yīng)按照乙方制定的園區(qū)服務(wù)收費標準，按時向乙方支付園區(qū)服務(wù)費用。服務(wù)費用標準為每月每平方米人民幣[X]元，計費面積以投資標的物實際建筑面積為準。服務(wù)費用支付周期為每月[具體日期]前支付當(dāng)月費用。（二）其他費用1.甲方使用投資標的物過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用，由甲方按照相關(guān)部門規(guī)定及乙方園區(qū)實際收費標準自行承擔(dān)，并按時向相關(guān)部門或乙方繳納。2.如因甲方原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或需要額外的維護保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及服務(wù)費用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項或園區(qū)服務(wù)費用等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期未支付的款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照投資款項總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自改變投資標的物用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)責(zé)令甲方改正，并要求甲方按照投資款項總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方或園區(qū)其他企業(yè)造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方提前終止本協(xié)議，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已到期未支付的款項及違約金外，還應(yīng)按照投資款項總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付投資標的物或交付的投資標的物不符合交付條件，每逾期一日，應(yīng)按照投資款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照投資款項總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如果乙方未按照本協(xié)議約定提供園區(qū)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)采取措施及時改進，并賠償甲方因此遭受的直接損失。如因乙方服務(wù)問題導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)按照甲方因無法正常經(jīng)營而產(chǎn)生的合理損失金額向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自處分投資標的物或干擾甲方正常使用投資標的物，乙方應(yīng)按照投資款項總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方提前終止本協(xié)議，除應(yīng)返還甲方已支付的剩余投資款項外，還應(yīng)按照投資款項總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)結(jié)算和清算手續(xù)。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商變更或解除本協(xié)議。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂