交房前的協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，為明確雙方在交房前的權(quán)利義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已完工/在建等具體狀態(tài)]階段，已具備[達(dá)到的交房條件，如主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)及所用材料符合[約定標(biāo)準(zhǔn)，如國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)款項(xiàng)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。按照本協(xié)議約定的交房時(shí)間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。在交房前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，防止房屋受到損壞或滅失。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保證書、使用說明書等。在交房前，積極協(xié)助乙方辦理與房屋交付相關(guān)的手續(xù)，如繳納契稅、維修基金等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，要求甲方按照約定交付房屋。對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理交房前的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的身份證明、資料等。在交房時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。三、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快安排交房，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交房條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等。房屋的裝修符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。甲方已按照規(guī)定繳納了與房屋相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)（如有）。四、交房流程1.提前通知在交房前[X]天，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方交房的具體時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的資料。2.現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收乙方應(yīng)在甲方通知的交房時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交房條件的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)時(shí)書面提出，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合交房條件。3.資料交接甲方應(yīng)向乙方交接房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保證書、使用說明書等，并由雙方在資料交接清單上簽字確認(rèn)。4.費(fèi)用結(jié)算雙方按照本協(xié)議約定及實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)在交房時(shí)向甲方支付剩余購房款及其他相關(guān)費(fèi)用（如有）。5.交房確認(rèn)經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，雙方完成資料交接和費(fèi)用結(jié)算后，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交房條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改至符合條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。若甲方提供的房屋相關(guān)資料虛假或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意挑剔或提出不合理的要求，導(dǎo)致交房手續(xù)無法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，