翻修祠堂合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有祠堂一座，位于[祠堂具體地址]，現(xiàn)甲方欲對該祠堂進行翻修，乙方具備相關翻修工程資質和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方翻修祠堂事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.祠堂現(xiàn)狀本合同所涉及的祠堂為[祠堂建成年代及簡要歷史介紹]建筑，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。祠堂主體結構為[結構類型，如磚木結構、磚混結構等]，目前存在[列舉祠堂現(xiàn)存的主要問題，如屋頂漏水、墻體開裂、部分構件損壞等]等問題，需要進行全面翻修。2.翻修內容建筑結構修復對祠堂的基礎、梁、柱、墻體等結構部分進行檢查和修復，確保結構安全穩(wěn)定。對于出現(xiàn)裂縫的墻體，采用[具體修復方法，如壓力灌漿、水泥砂漿修補等]進行修補；對腐朽或損壞的梁、柱，根據(jù)實際情況進行加固或更換，采用[加固材料及工藝，如碳纖維加固、鋼結構支撐等]。屋面修繕拆除原有破損的屋面瓦，重新鋪設[屋面瓦材質，如琉璃瓦、小青瓦等]，并對屋面防水層進行重新施工，采用[防水卷材或防水涂料的具體型號及施工工藝]，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。墻面修復與裝飾清理原有墻面的污垢和剝落層，對墻面進行修補和平整處理后，根據(jù)祠堂的歷史風格和文化特色，選擇[墻面裝飾材料及工藝，如青磚勾縫、仿古建筑涂料等]進行墻面裝飾，恢復祠堂原有的外觀風貌。門窗更換拆除原有的破舊門窗，更換為與祠堂整體風格相匹配的[門窗材質，如木質門窗、仿古門窗等]門窗，確保門窗的密封性、隔音性和美觀性。內部裝修根據(jù)祠堂的使用功能和文化展示需求，對祠堂內部進行合理布局和裝修。包括地面鋪設[地面材料，如石板、地磚等]，吊頂采用[吊頂材料及工藝，如木質吊頂、石膏板吊頂?shù)萞，并設置展示區(qū)域、祭祀?yún)^(qū)域等功能性空間，配備相應的照明、通風等設施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的翻修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權知曉翻修工程的進度、質量等情況，要求乙方提供相關報告和資料。2.義務向乙方提供祠堂的相關產權證明文件或資料，確保乙方對翻修工作的合法性和可行性有充分了解。協(xié)助乙方辦理翻修工程所需的相關審批手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔因辦理審批手續(xù)產生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付翻修費用。在翻修期間，協(xié)調周邊居民或相關單位的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取翻修費用。根據(jù)工程實際情況，在確保工程質量和安全的前提下，合理安排施工進度和施工方案。2.義務具備從事本翻修工程所需的合法資質證書，并向甲方提供相關證明文件。組織專業(yè)的施工隊伍進行施工，施工人員應具備相應的從業(yè)資格和技能水平。嚴格按照國家相關建筑工程質量標準、施工規(guī)范以及本合同約定的翻修內容和要求進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，確保施工過程中的安全，承擔因施工造成的安全事故責任（因甲方原因導致的除外）。施工期間，設置明顯的安全警示標志，采取必要的防護措施，防止對周邊環(huán)境和人員造成損害。負責采購施工所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家質量標準和本合同約定的要求，并向甲方提供產品質量合格證明文件。在翻修工程竣工后，按照國家相關規(guī)定和本合同約定進行驗收，向甲方提交竣工報告和相關資料，并承擔因工程質量問題導致的保修責任。保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，在保修期間內，對出現(xiàn)的質量問題及時進行免費維修。三、翻修費用及支付方式1.翻修費用本翻修工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部翻修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金以及因辦理審批手續(xù)產生的費用等一切費用。除非本合同另有約定或因甲方原因導致工程變更，該費用不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付翻修費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎工程完工、主體結構完工等]后，甲方向乙方支付翻修費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付翻修費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余翻修費用總額的[X]%作為質量保證金，在保修期滿后[X]日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.本翻修工程自合同簽訂且甲方支付預付款之日起開始計算工期，預計總工期為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應按照上述預計工期制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應嚴格按照經甲方審核通過的施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照翻修費用總額的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本翻修工程的質量標準應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到優(yōu)良等級。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及本合同約定進行施工，確保工程質量。2.驗收程序隱蔽工程驗收在隱蔽工程施工完畢后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。分部分項工程驗收每完成一個分部分項工程，乙方應向甲方提交驗收申請報告，并提供相關質量證明文件。甲方應在接到報告后[X]日內組織驗收。驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工；如驗收不合格，乙方應負責返工整改，直至達到驗收標準?？⒐を炇展こ炭⒐ず?，乙方應向甲方提交竣工報告，并整理好全部工程資料。甲方應在接到竣工報告后[X]日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，并承擔因延誤交付工程給甲方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付翻修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。若因甲方原因導致工程變更或增加額外工作內容，甲方應承擔由此增加的費用，并相應順延工期。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，或工程質量驗收不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到合同約定的質量標準。如因返工整改導致工期延誤，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照翻修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照翻修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自將本翻修工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照翻修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方采購的材料和設備不符合國家質量標準和本合同約定的要求，乙方應負責更換合格的材料和設備，并承擔由此產生的費用和工期延誤責任。如因材料和設備問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴