物業(yè)代理合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意委托乙方提供物業(yè)代理服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理物業(yè)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：2.物業(yè)地址：3.物業(yè)類型：（如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）4.建筑面積：平方米（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.物業(yè)銷售代理制定物業(yè)銷售方案，包括市場(chǎng)定位、銷售策略、價(jià)格體系等。開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為甲方提供銷售決策依據(jù)。負(fù)責(zé)物業(yè)的宣傳推廣，制作宣傳資料、發(fā)布廣告信息等，吸引潛在客戶。接待客戶咨詢、帶看物業(yè)，協(xié)助甲方與客戶洽談，促成物業(yè)交易。協(xié)助甲方辦理物業(yè)銷售過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議、購(gòu)房合同等。2.物業(yè)租賃代理尋找潛在租戶，收集租戶需求信息，為甲方推薦合適的租戶。對(duì)租戶進(jìn)行資格審查，包括信用調(diào)查、經(jīng)營(yíng)狀況評(píng)估等，確保租戶具備租賃能力。協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。負(fù)責(zé)租賃期間的租金催繳、合同續(xù)簽等相關(guān)事宜。3.物業(yè)管理咨詢?yōu)榧追教峁┪飿I(yè)管理方面的專業(yè)建議，包括物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定、費(fèi)用測(cè)算等。協(xié)助甲方選聘合適的物業(yè)管理公司，參與物業(yè)管理合同的起草、審核等工作。對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，提出改進(jìn)意見(jiàn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉物業(yè)代理工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃圖紙、配套設(shè)施等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。積極配合乙方的工作，為乙方開(kāi)展物業(yè)代理活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。根據(jù)乙方的建議和市場(chǎng)情況，合理確定物業(yè)的銷售價(jià)格或租賃價(jià)格。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代理費(fèi)用。在開(kāi)展物業(yè)代理工作過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料。根據(jù)市場(chǎng)情況和專業(yè)判斷，對(duì)物業(yè)代理方案提出合理建議。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)代理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)代理工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋市場(chǎng)信息和客戶需求。保守甲方的商業(yè)秘密和物業(yè)相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。不得與甲方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或潛在客戶惡意串通，損害甲方利益。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)銷售代理：按照物業(yè)成交金額的%收取代理費(fèi)。2.物業(yè)租賃代理：租賃期限在一年以內(nèi)的，按照月租金的%收取代理費(fèi)。租賃期限在一年以上的，按照月租金的%收取代理費(fèi)。3.物業(yè)管理咨詢：根據(jù)咨詢服務(wù)的工作量和復(fù)雜程度，雙方協(xié)商確定咨詢費(fèi)用為元。（二）支付方式1.物業(yè)銷售代理：在物業(yè)成交并簽訂購(gòu)房合同后，甲方按照合同約定的代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代理費(fèi)。2.物業(yè)租賃代理：租賃定金到賬后，甲方支付定金金額的%作為代理費(fèi)預(yù)付款。租賃合同簽訂后，甲方支付剩余代理費(fèi)。3.物業(yè)管理咨詢：在咨詢服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方一次性支付咨詢費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)及違約金。2.若甲方提供的物業(yè)資料虛假、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或物業(yè)相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方與甲方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或潛在客戶惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)返還已收取的代理費(fèi)，并按照代理費(fèi)金額的%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除（一）合同變更協(xié)商一致，可簽訂書(shū)面協(xié)議對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容涉及代理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等重要事項(xiàng)的，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字