煤礦物業(yè)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[煤礦企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有煤礦物業(yè)相關(guān)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供煤礦物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供煤礦物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[煤礦具體名稱]物業(yè)2.物業(yè)位置：[煤礦詳細(xì)地理位置]3.物業(yè)范圍：包括但不限于煤礦辦公區(qū)域、職工宿舍區(qū)、生產(chǎn)作業(yè)區(qū)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備所在區(qū)域等，具體范圍以附件一《物業(yè)區(qū)域示意圖》為準(zhǔn)。4.物業(yè)內(nèi)容：涵蓋物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋及建筑物維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理、車輛停放管理等服務(wù)。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃圖紙、建筑物及設(shè)施設(shè)備檔案等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與煤礦職工及其他相關(guān)方的關(guān)系，保障物業(yè)管理服務(wù)工作的順利開展。按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。在物業(yè)區(qū)域內(nèi)遵守乙方依據(jù)本合同制定的各項(xiàng)管理制度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)需要，制定合理的管理制度和工作流程。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決物業(yè)管理服務(wù)中遇到的困難和問題。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。配備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)人員，包括但不限于物業(yè)經(jīng)理、保潔員、保安、維修人員等，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋及建筑物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期巡查、維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃工作，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。加強(qiáng)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，制定安全管理制度，配備必要的安全防范設(shè)施設(shè)備，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀良好。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，每[匯報(bào)周期]提交書面工作報(bào)告。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。2.上述費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)所需的人員薪酬、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、物料消耗費(fèi)用、辦公費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)月份物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[違約扣除比例]作為違約金。若因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或其他重要信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本合同約定的解除條件成就的。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲