置換房安置協(xié)議書甲方（安置方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被安置方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方原有的房屋進(jìn)行征收，并提供置換房作為安置，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就置換房安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房基本情況1.置換房位置置換房位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.置換房面積置換房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測量為準(zhǔn)，面積誤差在合同約定范圍內(nèi)的，按照本協(xié)議約定結(jié)算房價款；面積誤差超出合同約定范圍的，雙方按照《民法典》第五百七十七條等相關(guān)規(guī)定處理。3.置換房戶型置換房為[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。4.房屋用途該置換房用途為[居住/商用等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費用。對置換房的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，可以根據(jù)實際情況對置換房的設(shè)計、規(guī)劃等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)置換房，確保房屋質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)辦理置換房的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保置換房能夠順利交付使用。在置換房交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行驗收，并承擔(dān)驗收費用。如驗收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付置換房，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。向乙方提供置換房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積測繪報告、質(zhì)量保證書、使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得置換房。對置換房的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在置換房交付后，享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本小區(qū)的管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行房屋征收及置換房安置相關(guān)工作，提供必要的資料和信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用。在置換房交付時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況應(yīng)及時通知甲方。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和本小區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。三、置換房價格及付款方式（一）置換房價格置換房按照建筑面積計算，單價為每平方米[X]元人民幣，總價為[X]元人民幣。（二）付款方式乙方采取以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將置換房全部價款支付至甲方指定賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付置換房價款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在置換房主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，支付置換房價款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在置換房交付使用前，支付剩余置換房價款，即人民幣[X]元。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將置換房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件置換房已通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。置換房達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)]。甲方已按照本協(xié)議約定完成相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、水電氣等，并能正常使用。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方在接到通知后，應(yīng)在約定的交付日期前往甲方指定地點辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，乙方應(yīng)攜帶本人身份證等有效證件，如委托他人辦理，應(yīng)出具授權(quán)委托書。雙方在交付現(xiàn)場對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)在驗收記錄上注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改合格后再次進(jìn)行交付。–交付完成后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲方負(fù)責(zé)在置換房交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方在辦理登記手續(xù)時自行繳納；應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定支付。2.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付置換房，每逾期一日，應(yīng)按照置換房總價的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照置換房總價的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的置換房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格；如因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任；如整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方按照置換房總價的[X]%向乙方支付違約金，并可選擇退房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換房總價的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方按照置換房總價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付置換房價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照置換房總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)按照置換房總價的[X]%向乙方收取違約金，并可采取其他法律措施維護(hù)自身權(quán)益。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要資料導(dǎo)致工作延誤或出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙