老房翻新合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行翻新，乙方具備從事老房翻新的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行老房翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、翻新房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋現(xiàn)狀：[對房屋現(xiàn)有狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施的情況]二、翻新內(nèi)容及要求1.翻新內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括拆除原有的非承重墻體、地面瓷磚及墻面裝飾層等。水電改造：重新鋪設(shè)電線管道，更換老化或損壞的電線，根據(jù)甲方需求合理調(diào)整插座及開關(guān)位置；對衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域進(jìn)行水管改造，確保水路暢通，無滲漏現(xiàn)象。墻面地面處理：對墻面進(jìn)行基層處理，刮膩?zhàn)?、打磨后根?jù)甲方選擇進(jìn)行乳膠漆涂刷或貼壁紙；地面根據(jù)甲方要求鋪設(shè)木地板、瓷磚或其他地面材料。門窗更換：拆除原有門窗，安裝符合甲方要求的新門窗，確保門窗的密封性、隔音性及安全性。廚房衛(wèi)生間翻新：對廚房進(jìn)行櫥柜定制、臺面安裝、墻面地面防水處理及集成吊頂安裝；對衛(wèi)生間進(jìn)行潔具安裝、防水處理、墻面地面瓷磚鋪貼及集成吊頂安裝。其他：[如有其他特殊翻新項目，在此詳細(xì)列出]2.翻新要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻新工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方所使用的裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在施工前經(jīng)甲方確認(rèn)，并在合同中明確約定。翻新后的房屋應(yīng)滿足甲方的使用功能需求，外觀應(yīng)符合整體建筑風(fēng)格及甲方的審美要求。三、翻新工程期限1.本翻新工程自[開工日期]起開始施工，至[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等導(dǎo)致工程無法正常施工的。甲方提出變更設(shè)計或增加工程項目，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大的。因甲方未按合同約定提供施工所需條件，如未按時支付工程款、未及時交付施工場地等導(dǎo)致工程延誤的。3.乙方應(yīng)在上述工期內(nèi)完成翻新工程，并向甲方提交竣工驗收申請。如乙方未能按時竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求及翻新內(nèi)容進(jìn)行施工。對乙方提供的裝修材料及設(shè)備有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題或違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е锣徖锛m紛影響施工進(jìn)度或乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)乙方的施工進(jìn)度，及時提供施工所需的場地及條件，如騰空房屋內(nèi)的物品、拆除妨礙施工的障礙物等。在收到乙方提交的竣工驗收申請后，應(yīng)及時組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工用水用電、協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理施工許可證等。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘康?，有?quán)要求甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定調(diào)整工程款及工期。2.義務(wù)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的翻新內(nèi)容、要求和工期進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。自行采購符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料及設(shè)備，并向甲方提供材料及設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在施工過程中，如因乙方使用的材料及設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在施工過程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。定期向甲方匯報施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，及時向甲方提交竣工驗收申請，并配合甲方進(jìn)行驗收。如驗收不合格，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對翻新工程提供售后服務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修處理。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。五、工程款及支付方式1.工程款總額：本翻新工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為竣工驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金工程款總額的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)將質(zhì)保金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或給乙方造成其他損失（如窩工損失、材料設(shè)備閑置損失等）的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求及翻新內(nèi)容進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或逾期竣工，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更換合同約定的裝修材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號等，甲方有權(quán)要求乙方立即更換為合同約定的產(chǎn)品，并按照更換材料及設(shè)備價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換材料及設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提